洛杉矶位于美国西岸加州南部，美国的第二大城市，仅次于纽约，也是美国房产中国人最爱的一个城市。本期基于中国房地产指数系统的研究成果推出洛杉矶房价报告，为准备洛杉矶置业的投资者们提供准确的数据。

中国房地产指数系统（ChinaReal Estate Index System，简称CREIS）是一套以价格指数形式反映主要城市房地产市场发展变化和当前市场状况的指标体系和分析方法，2015年，中国房地产指数系统已运行二十周年。

中国房地产指数系统逐渐丰富，推出全球主要城市房价解读报告，覆盖区域更加广泛。本期基于中国房地产指数系统的研究成果推出洛杉矶房价报告，解读洛杉矶房产市场变化，为海外投资置业者提供决策参考。

洛杉矶都会区是美国第二大都会区，为多中心、扩散型结构

1、概况

图：洛杉矶市、洛杉矶县及洛杉矶都会区覆盖范围

洛杉矶位于美国西岸加州南部，美国的第二大城市，仅次于纽约。它是美国华人最多的城市之一，大片华人聚居的唐人街在大洛杉矶地区一共有三个。洛杉矶地域面积大，气候也适合居住，是很多人投资和移民的首选。

2、洛杉矶房地产市场：扩散型住宅市场；二季度住宅成交回暖

图：2015年6月初洛杉矶县各地区房屋挂牌中位价

房地产业体现了城市发展的特点，而城市结构也对未来房地产业健康发展产生重要影响。从洛杉矶县各区域房屋挂牌均价看，高价位住房广泛分布在各个区域，并非集中于一个较小范围。洛杉矶多中心、扩散型城市分布特点带动了住宅市场的扩散。

这套首付仅$7万的公寓，是位于洛杉矶市中心CBD地标综合体的投资型公寓。

图：2012年6月至2015年6月洛杉矶县住宅月度成交量及同比变化

2015年上半年洛杉矶县住宅共成交3.2万套，同比下降，其中二季度成交回暖，同比由降转增，国人上半年对洛杉矶房产市场的热情依然不减！

具体来看，2015年上半年洛杉矶住宅成交量先降后升，其中1-2月成交均不足4000套， 4月成交超过6000套，同比增长7.8%，结束了连续13个月同比下降趋势；5月以来成交继续回暖，6月达6767套，同比增长18.1%。

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