2015-12-11 澳大利亚房产投资俱乐部

房屋类型: 期房|Off plan

房屋种类: 公寓/apartment

房屋价格: 澳元：35.8万起（人民币：168万起）

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地区：Monee Ponds （莫妮溏），墨尔本

简介

莫妮溏，距离墨尔本市中心仅6公里，身处墨尔本地区的繁华地段。便捷的交通和完善的配套设施，使得此地区成为澳洲本地居民和海外投资者优先考虑的地段。到2030年，莫妮溏将被建设成为集餐饮，休闲，文化，教育，医疗为一体的中心地带，升值空间巨大。

由Caydon开发的Mason Sq 项目地处 Moonee Ponds 中心地带，包括了前期推出的Margaret项目。做为地区综合体，Mason Sq将便捷与投资价值完美的融合，短距离步行就可以到 Moonee Ponds 火车站，十分钟距离内拥有便捷的公共交通换乘系统。可以直达目前澳洲排名第一的墨尔本大学。

教育方面，墨尔本地区名列前茅的数所中小学也是此区越来越吸引高素质家庭的重要因素之一。除此之外，发达的公共医疗系统为Mason Sq 提供了全方位的生活保障。

就生活质量来看，完备的商业设施和休闲区域也是此区成为墨尔本房产首选的必要条件。需要注意的是本案非常靠近 Mirvac 的购物中心（Mirvac在这里开了购物中心，以 Mirvac 的影响力，周边房价将直线往上涨，比如 Rhodes)。

同时，本案五百米内拥有澳洲三大超市，Woolworths、Coles、ALDI，竞争充分，价格平易近人。环境上来看，附近的 Hall St 和 Puckle St 都是小路，基本上被咖啡厅和格调小店所占据，作为墨尔本典型的本地社区，充满了生活情调。

从投资角度来看，Moonee Ponds是墨尔本地区最值得投资的区域。原因有四点：

首先，需求旺盛，在Moonee Ponds区域和周边，有超过七千的工作岗位。旺盛的需求保证了这个区域活跃的租房市场以及较低的空置率。

其次，本区域居民教育状况和收入较高，从人口统计中可以看见，Moonee Ponds有83%的居民都是白领，42%的居民有大专或以上学历，高学历高素质人口使得该区域居民收入较高，治安良好。

另外，本区域人口增长迅猛，预计二十年内人口会增长57%，高人口增长是住宅需求的基础，也会进一步推动房价上涨。

最后，本区域三年内还会有接近4亿澳元的开发投入，这些资金将会给Moonee Ponds带来更大的发展机会。

综上所述，Moonee Ponds区域的房产项目有较好的投资前景。

Mason Sq由墨尔本著名开发商 Caydon 倾力打造，拥有卓越设计理念和影响力。

图中绿色部分为Caydon所开发项目的增值比率，相较墨尔本地区的高水平发展（灰色部分），Caydon的项目更加具有投资价值

项目效果图

项目房型图

现阶段各户型价格

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