中国人狂扫德州地产 2年内投资额翻倍,美国德州阳光地产微信公众号文章

中国人看起来对德州地产相当有兴趣。就整个德州范围而言，自从2013年以来中国人购买地产的数量在倍增，其原因是中国政府放松了海外投资的限制，大量资金蜂拥到海外市场上。

Christi Borden说，在休斯顿地区地价上升是明显的。她是一名地产经纪，同时也是休斯顿地产经纪协会理事会的成员。她说：“中国买家在地产市场上增加非常明显，这还不仅仅是一时的狂热，而是一个变化趋势”。

在全美范围内情况也是类似的，据纽约时报周六的报道，“中国卖家带来的资金在冲击美国地产市场”，目前中国人是在美国购买地产最多的外籍族群。

德州正被中国富人日益青睐，在加州有35%的地产是被中国人买走的，相比之下德州还只有4%地产是中国人买的。德州目前对于中国买家而言是第5大市场，这已经是很大的增长了。

全美地产协会发言人Adam DeSanctis说，中国买家在德州的活动从2013年以来增加了一倍。相比而言，中国买家以前更加喜欢西海岸的地产。在2015年，外国人购买的地产里有31%是中国人买的，涉及金额高达1.14亿美金，而在2013年这个比例还仅仅只有15%。

Adam DeSanctis表示，德州强劲的经济、巨大的就业机会、广袤的土地和相对低廉的房价，这些都极大吸引了中国买家。

根据全美地产协会2015年7月发布的外国买家购买地产的信息统计，中国买家喜欢买高价值地产，平均地产价值是$831,000，而且69%是付的现金。

Borden是一位居住在休斯顿西部的地产经纪，主要服务Sugar Land 和 Katy地区，他估计在过去一年40宗的房产交易中有15%是中国人。Borden估计有一般的中国买家把他们购买的房产作为自己居住的地方，而另外一半是用来投资。而这将拉高租赁房屋的价格，对只能租房住的人而言是个负担。

这也折射出中国人在美国的商业趋势。在6月份的一份统计报告中，大约有3000名休斯顿人和80000名美国人直接为在美的中国企业工作和领薪水，这个数字在过去5年里增加了6倍。

（特邀记者 LY 综合编译）
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