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加州房地产市场的价格与销量将在2016年保持稳定增长势头，2016年的加州房地产市场将会同全美国范围继续维持售价和销量稳步增长通道之中。

拥有110年悠久历史的美国加州房地产经纪人协会（ CAR ）在2015年10月于旧金山南湾 San Jose 举行得到盛大年度经纪人大会上发表了--2016年加州房地产发展预测专题报告。在此特别摘录如下：

2016年销量将增长7%

2016年预计将售出住房为 433,300左右，销售量将增长 7% 左右。2014年1年加州共售出383,300套民宅住房，2015年将达到 407.500，高于2014年6.3 % ，加州2015年平均中价位房价为 476000美金，预计在2016年将达到 491000美金，增长率在3.5% 左右。

同时 2016年将成为过去五年来房价增长最为缓慢的一年，CAR预测2016年加州房价平均增长率约为 2.7% ，而2015年的增长率为 2.9 %。

加州失业率降至 5.5%

2016在加州的工业，商业领域的工作人数将比2015年增加 2.3 % ，州平均失业率在 2016年会降低到 5.5% ,而2015年和2014年分别是 7.5% 和 6.3% 。另外CAR预测2016年的平均房屋贷款利率将增长至 4.5% 左右，但仍然是历史上的最低水平。

CAR 2015年主席，首席经济学家---克维斯女士指出，稳定的工作与就业持续增长和较低的房贷利率将使2016年加州房地产市场继续保持强劲的需求 ！

旧金山湾区房价&销量将齐涨5%

然而由于旧金山湾区在2016年房屋市场的上市与库存数量仍然持续地位不足，可负担住房的审批与兴建也很有限，2012--2015年旧金山湾区房屋价格已经上涨了30--35% 左右。

另一方面，在房屋价格仍然在中地位可负担地区城市例如：Solano-索拉诺 县，San Joaquin 圣沃康县中古地区，Contra Costa 康曲卡斯特县的北部新兴城市--以上地区与城市的商业，仓储，运输，建筑，制造，零售等行业的就业继续增加，而该地区城市的2016年房屋市场价格和销量也预计有5 %左右的增长。

尽管加州房地产市场的价格与销量将在2016年保持稳定增长势头，但是全球经济正在放缓和调整，金融市场变幻莫测，贷款利率也有走高的风险等等将在不同程度冲击到明年的市场销售。总而言之，2016年的加州房地产市场将会同全美国范围继续维持售价和销量稳步增长通道之中。

（图文源自网络，版权归原作者所有）

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