澳洲房产网报道，虽然澳洲房价增长已经逐步放缓，不过想要在城市中心区附近租到便宜的房子听起来仍像是神话，幸而澳洲房产网站24日总结了各州和领地首府城市中心区房租便宜的地区，发现霍巴特等地仍有价格十分公道的房产可供租赁。

霍巴特房产租金最便宜 一居室周租仅165元

澳洲房产网站“realestate”总结了各大首府城市距离市中心10公里范围内经济实惠的郊区，其中霍巴特的租金堪称全澳最低。霍巴特Moonah西 区、 Glenorchy 地区和 Moonah地区是当地租金最便宜的内城区郊区，在Moonah西区住一套一间卧室的公寓，周租金仅为165元（澳 元，下同），Glenorchy 地区和 Moonah地区的同样房产的周租金则分别为170元和185元。

当地房产中介PRDnationwide公司的威尔逊（Justin Wilson）表示，全市租赁市场势头强劲，他说：“空置率非常低，仅为2.7%。Moonah地区质量高的出租公寓价格低廉、靠近商店和公共设施，前往中心商务区的通勤也十分方便。”

悉尼墨尔本房产租金增速减缓 房主竞争增加

虽然在过去12个月中，悉尼和墨尔本的房产租金上升最快，不过对潜在租户来说也有一些好消息，这一增长速度正在逐渐放缓。 CoreLogic RP Data 数据公司的分析师库舍尔（Cameron Kusher）称，将各首府城市独立房屋和公寓都考虑在内，在澳洲租住一 套中等价格房屋的平均周租金为483元。数据也显示房租的上涨速度正在放缓，当下的租金仅比12个月前高0.5%，而且大部分涨价发生在上个春天。

此外，悉尼、墨尔本和布里斯班建筑业蓬勃发展，人口增长的速度也逐渐放缓，导致房主之间的竞争不断增加。库舍尔表示，投资性房产数量的增加，让房主涨租金的余地变小了。

“realestate”网站数据显示，悉尼内城区房租最便宜的郊区是Tempe地区，一间卧室的公寓周租金约为310元。当地Frame房产中介的房产 经理窦米思（Kosta Doumis）表示，公司确实有几套该地区房产招租，备受租房者追捧。他说：“人们寻找兼顾可负担性和便利性的房产，而且对希望 独居而非拥有多名室友的人来说，这一地区也是好选择。”

对墨尔本内城区来说，租金则是越向西走越便宜，Kingsville地区一间卧室的公寓周租金仅为215元，隔壁的Footscray地区公寓租金也在 215元至220元徘徊。不过当地Nicholas Scott房地产公司地产经理阿索皮欧提斯（Matthew Aspiotis）也表示，墨尔本西区 租房市场的竞争十分火热，如果租金优厚，不少租客会直接上门询问。