上篇文章分析了西南区域的现状与发展前景，以及PointCook 区的情况，此篇文章引用部分POINTCOOK区域分析，介绍当地别墅详情：

PointCook 位于墨尔本CITY西南区，20公里，下WESTGATE只有11分钟车距，火车直达墨尔本CBD。地处西南海岸线，湖景别墅120万起价形成高端房产。（William Landing火车站即将开通将是POITNCOOK地理优势明显的开端,WESTGATE拥堵，回城西晒迎刃而解。）

Point Cook 地区大约47平方公里， 有8所小学，其中教育水平较高的3所私立学校是Carranballac学院Jameson Way校区、Stella Maris 天主教小学和Lumen Christi 天主教小学。

2001年，PointCook 地区的人口规模为2115，2006年时，人口规模为14372。2013年人口为36412，01年到13年增长了1721%。 人口年龄多集中在30到45岁之间。Point Cook地区多为双亲家庭，他们每月要支付1400澳元到1600澳元左右的贷款利息。80%的人口为商业人士和在CBD上班的白领。他们收入和教育水平较高。目前，Point Cook地区的别墅中位价格为515,000，Unit价格520,500.住宅处于十分短缺状态。

Pointcook 新房在42万到70万房屋，湖景别墅起价100万。

上图所示为50万房型：4房3卫，双车库，占地480平米。

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Justin Zhu

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