美国是"天堂"还是"地狱"?

2015年12月07日 威翰地产WINDHAM


1
移民到美国的中国人全是有钱人?

其实中国人对美国最大的误解,是以为移民到美国的中国人全是有钱人:要么是“贪官”或者家属,要么是无良商人。而实际上每年移民到美国的中国人中,有差不多一半是依靠亲属关系的移民,或者在美国出生的还有百分之二十多是职业移民,投资移民的不到一成。好吧,似乎“关系”这一个词又躺枪了。



2
大家关注的焦点来了:美国物价、房价真的比中国低很多?

确实在美国吃穿不贵,其他很多东西比国内便宜不少,国内不敢奢望或者肉痛才买的起的东西在这边稀松平常。美国真正花钱的地方并不在吃穿这些基本方面上,作为一个以第三产业为主要经济支柱的国家,在服务上的消费比国内高不少。


而房价呢,来看几个数字。美国平均工资:234936元/年,平均房价:7784元/平方米,工资房价比:30.1 ,买房梦实现时间:约8年。


美国人的消费观念十分朝前,虽然年均可购约30平米的房子,但是如果按照消费后收入算的话,年均可购房平米数应该在10平米左右,但是美国消费观念的影响,一般工作1-3年的收入就可以贷款在美国中部城市购买一个200平米以上的别墅了。如果换算到中国,这座别墅的价值应该在1500万左右,中国人需要工作百年才能购得。


3
美国社会福利好吗?

虽然美国的社会福利在西方国家不是最好的,但其社会安全金体系却是全世界最大的。


每一个工作的人,只要工作到一定年限,在退休后每个月都可以从联邦政府领取到养老金(美国人自己称之为社会安全金)。


而失业救济金,这一项目是为失业者提供短期的经济资助,通常为半年,每周失业者可领取的救济金约为450美元,4个星期的失业救济金为1800美元。

对于穷人和没有收入的人,联邦和州政府协同设立医疗补助计划,由政府出钱资助这些人医疗和看护费用。儿童医疗保险是政府设立的为那些低收入家庭儿童提供医疗保险福利的项目,以保证低收入家庭儿童也能获得医疗保险。


4
美国人都很有钱 且 不存钱 ?

实际上,美国的贫富差距问题一直为欧洲发达国家所诟病。现阶段不管一个国家多么的富有,强大,他们都无法做到财富人人均等,我们不能忽略了这部分被富裕掩盖的事实。

从1959年到2014年间,美国人均月储蓄率最低为0.8%,最高则在今年9月份达到了5.6%。也就是说美国人的月工资有100美元,按照今年的储蓄率,他们只存五块六到银行账户里。若是换到中国人,这样的储蓄观念,何时才能存到老婆本儿和奶粉钱呢?


5
美国种族歧视严重,是一个充满歧视的国家?

思想上存在歧视黑人者肯定还有,但他绝对不可以在言行上表露出来,在政府和法律层面并不存在歧视问题。


可以说,在这个世界上美国是种族与民族最多的国家,也是各种族、民族,不同文化背景的人相处最和谐的国家。一个白人占70%的美国,黑人可以当总统,而且能连任,这样的国家还可以说是充满歧视的国家吗?

也难怪他们能够很有底气地说“我们谁也不羡慕,我们这儿就是最好的了!”


6
美国人不重视家庭吗?

实际上,家不仅是个房子,是家人、空间和情感的总和。

美国人的“家”的观念与中国人的“家”的观念大不相同。美国人喜欢租房住,把房子看得比较轻,把家庭成员看得很重;而中国人刚好相反,把房屋看得重。中国人即使背井离乡,老家的老屋早已经空无一人,但是,仍然把家乡的那些老屋看成是自己的家;美国人则把家庭成员看成是自己的家,人在哪里,家就在哪里。

和其他国家相比,美国人的租房行为也是很明显的。真的是人在哪家在哪。

看完以上中肯的分析 来看看真实的美国是什么样的


因文化和社会背景等方面的差异,中国人对美国的各方面理解会存在这样那样的偏差。有人说:“如果你爱一个人,送他去美国,那里是天堂;如果你恨一个人,送他去美国,那里是地狱。”不同的人,心里都有一个不一样的美国。



一说起美国,大家的第一反应是遍布高楼大厦,各种高大上的基础设施,什么帝国大厦,双子塔。其实这是对美国最大的误解。上面这幅图是纽约。



有一句在美国人里面流传很广的话:世界上有两个美国,一个是美国,另一个是纽约。实际上,纽约和美国任何其他地方都完全不一样。



洛杉矶算是最接近纽约的城市了但还是和纽约有很大距离。最简单直接的一个例子,纽约曼哈顿一个一室一厅租金每个月在3500美金以上,在达拉斯一个比纽约一室一厅大30%的公寓750美金一个月。纽约和美国其他地方简直是两个不同的世界。



90%的美国地方都是乡村结构。一家一个single family house,一个车库,两到三辆车。看着很好吧,但也有很大的麻烦。国内的别墅都是在生活便利区,上街吃个饭去个超市毫无难度,地铁也轻松直达。但美国的房子都是远离城区,吃个饭都要开10分钟车。



大家看美剧里面对美国的理解基本上只是停留在纽约、洛杉矶等几个大城市,和大部分的美国人平时生活没有多大关系。所以如果你对美国的理解就是高楼大厦的话,我可以告诉你你完完全全想错了方向。



美国的物价相对于居民收入算是比较便宜,得益于多年来比较低的通货膨胀。一般一个底层如果努力工作的话,年收入可以在两万美金以上,在非纽约地区,房子租金一年5000刀(租四室一厅里的一个房间),食物的话美国一周去一次超市120美金吃一周绰绰有余。



衣服电器不用说了,全球应该美国和香港最便宜吧?买iphone6s也是700美金左右,4300人民币,国内好像要贵上不少,毕竟是美国本土的品牌。



前几天和朋友讨论物价,比如一盒海胆是6美金,大概36人民币。朋友说国内要60多人民币。综合来讲,美国的物价相对于居民收入来说比国内低廉太多。造成这个原因主要是因为美元国际结算货币的地位,所以每次发行货币都不会造成大规模的通货膨胀,物价一直能保持稳定。



美国的车也是公认的便宜。一辆二手的宝马也就3万美金(大概20万人民币),新路虎高配12万美金(大概78万人民币),你可以添加美国华人网直邮商城看看里面的商品有多便宜。



这是一张前不久刊登在国家地理杂志上,刷爆了朋友圈的一张照片。在寸土尺金的曼哈顿也能留出10%的城市公园,基本上就是美国人环保生活的一个体现。



美国的环保意识很重,毕竟过了靠污染来拉动经济的阶段,重工业基本上都移到了国外或者美国相对来说比较荒芜的地方,在人口繁密区基本没有大规模污染工业。



在食物质量方面,美国还有专门卖有机食品的大型超市whole foods,里面的食物都是严格确认没有添加剂的,但价格比一般超市贵很多。空气,水源,食物,在环境方面美国人的确很热爱自己的国家,境内有近百个国家公园,在保护环境和物种方面是不遗余力的。



相对于欧洲的自由主义和日本的极简主义,美国的人文精神着重在尊重两个字上。尊重每一个人的生命和自由。在纽约,大家经常挂在嘴边的一句话就是”don't judge”,意思是不要评判。



一个典型的纽约文化现象就是地铁站里的卖艺人。除了持牌的卖艺人以外,还有些无家可归的流浪汉,会在地铁站或者车厢里唱歌跳舞讲段子,完了之后鞠个躬说“感谢乘客任何的捐献,祝福大家有一个美好的日子”。本质是乞丐,但从来不卑微。



一个开货车的司机对着奥巴马可以不卑不亢侃侃而谈地说,“哥们你虽然是黑的,但我挺看好你哈,给我好好干”。这种对公权力毫无畏惧的态度来源就是美国深入人心的尊重个体思想。



虽然美国的社会福利在西方国家不是最好的,但其社会安全金体系却是全世界最大的。每一个工作的人,只要工作到一定年限,在退休后每个月都可以从联邦政府领取到养老金(美国人自己称之为社会安全金)。



而失业救济金,这一项目是为失业者提供短期的经济资助,通常为半年,每周失业者可领取的救济金约为450美元,4个星期的失业救济金为1800美元。



对于穷人和没有收入的人,联邦和州政府协同设立医疗补助计划,由政府出钱资助这些人医疗和看护费用。儿童医疗保险是政府设立的为那些低收入家庭儿童提供医疗保险福利的项目,以保证低收入家庭儿童也能获得医疗保险。



美国是一个大企业主导的国家,每个城市大同小异。买东西,都去沃尔玛吃饭,都去subway买家电,都去Bestbuy买衣服,都去GAP买鞋子,都去Nike……这些大企业几乎垄断了美国人所有的日常消费,是个无处不在的巨无霸,因此自然也要在每个地方聘用当地的员工。再加上电信、银行,小城市里的美国人有很大比例都是在这些大企业工作,收入也都很均衡,大约在3-4万美元一年。



一年收入3-4万,除去税和保险,也就2-3万美元,再除去生活费用,算一半,一年存下1-2万美元。买个15万美元的房子也要10年。但是这些人都是本地人,很多在当地就有房子,因此买房的需求都没那么强烈。



什么行业工资高?多是有技术含量的行业,比如医生、律师、金融、技术。在美国,你有一门别人不会的手艺,收入总是相对会高点。微软的工程师,最底层的,年薪基本上在10万美元左右。



微软公司总部所在的西雅图,房价比一般的二线城市高很多。除了微软的原因,还因为它靠海,房价有炒作的价值。数据显示,西雅图房价的中间数从 1989年的22.1美元万飙到2006年的最高时候的44.7美元万。但是金融危机后,中间数又跌回了34万美元。



如果你是微软的工程师,一年有10万美元收入,税和保险大概占到1/3,到手6-7万美元,一年可以存4-5万美元,那么大概需要将近10年的时间买一个房子。当然这只是中国人思维,美国人可能存不下这么多。



美国到底是天堂还是地狱,我想还是要每个人亲自经历、亲自感受才能体会,留给大家自己判断吧。




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