美国投资移民接连曝出“调查门”?EB-5风险真相大探究
美国投资移民项目亚利桑那州凤凰商贸城项目涉嫌移民欺诈被FBI调查，拉斯维加斯一赌场酒店翻新项目遭投资人爆料陷入巨额亏损，Suncor护理中 心项目负责人遭SEC起诉成为近半年来SEC整顿EB-5行业第五单……一时间，关于美国EB-5投资移民项目的风险讨论再度被点爆!
根据美国移民局EB-5法案规定，美国投资移民EB-5项目的投资款必须处在一定的风险之中。那么，该风险是否可控、又该如何把控呢?对此，侨外移民专家也结合了11年EB-5办理经验和移民局官方数据，为投资人厘清当下美国投资移民风险真相。
移民局EB-5获批率维持高稳，SEC行业洗牌保护投资者利益
美国投资移民EB-5项目的风险是否可控，移民局官方的审批数据可以说是一个很好的佐证。根据移民局官网最新公布的数据，在2015财年(2014年10月1日—2015年9月30日)，I-526和I-829的通过率分别达到89.3%和98.98%，保持在高位水平。
为了更好地剔除单季度数据波动的影响，移民直通车结合了移民局近三个财年的I-526和I-829审批数据做了如下统计：
综合近三个财年的数据可以看出，美国投资移民I-526和I-829维持在一个稳定的高批准率水平，已经是常态。可见，尽管EB-5投资移民存在风 险，但经过11年的发展，美国投资移民EB-5项目市场已经进入了一个成熟稳定的阶段。不过，区域中心乃至开发商对于EB5资金的使用也是越来越追捧，也 导致区域中心和项目的良莠不齐。不能因为随着成功获批和还款项目越来越常见而放松对项目或区域中心的审核。
值得关注的是，随着SEC越来越多地参与调查每个EB-5项目的操作细节并对害群之马一一提起公诉，美国EB-5行业的监管格局正在发生史无前例的改 变：相关行业的参与方，不管是区域中心，律师，还是服务机构都将面对史无前例的洗牌。对于广大EB-5投资者而言是一个好消息，因为SEC存在的目的就是 为了规范(证券)融资市场，保护投资者利益。对于业内众多公司与从业者来讲，水会更清，行业会更规范，EB-5投资者的利益就越能得到保护。当然，真正的 最终赢家还要当属占据了EB-5市场约85%份额的中国投资人家庭。
最大限度把控EB-5风险，项目和机构甄选是第一要义
美国EB5投资移民政策的核心是投资并创造就业，移民局审核的是程序上的合法性，审核通过并等于对项目运行状况及投资损益提供担保，因此从理论上讲美国投资移民在绿卡的取得和 投资本金返还是两种不同的风险，投资人权衡这两种风险。如何理性对待美国移民风险、客观认知项目运作、选择稳健的项目和移民公司，是广大投资人需要谨慎抉择的。
结合11年来在EB-5项目甄选上的宝贵经验，侨外移民建议申请人从六个方面谨慎和理性考察EB-5项目，包括明确项目商业可行性、项目运作的可行性、项目的资金构成是否合理特别是EB5投资所占总资金的比例、项目能否提供就业保障、项目借款方与区域中心的实力、以及项目抵押担保品的实际变现能力 等。
同时，由于美国移民的周期比较长，选择稳定可靠的项目运作团队也至关重要。例如区域中心在前期负责联系区域，并在资金架构组织完成后负责联合律师制定 递交给移民局的法律文件，因此有经验的区域中心是项目立项的保障;而开发商实力最终决定项目能否完整且顺利地进行下去，其背景也须重点考量;更关键的是移 民机构的选择，移民中介除了在放款条件时起到重要的监管作用外，在就业计算和项目还款方面也会有一个完善的机制去考察， 建议投资人可以通过移民机构的成功还款实例来侧面了解其办理资质和经验。
综上可见，由于政策限制，美国EB-5项目是无法达到“零风险”的。但投资人可以在有经验的移民中介的指导下对项目进行深入调研和评估，选择稳妥可靠的项目进行投资，最大程度减小投资风险。
---------------------
关注我们：
1、查找“美国移民律师直通车”
2、扫描二维码或长按二维码
分享：
您的分享是我们前行的动力，如果您觉得这篇文章有价值，欢迎分享至朋友圈：点击右上角按钮→分享到朋友圈。如果您有任何问题，均可致电向薛为华律师咨询。
薛为华律师
手机：138-1898-6521
座机：021-68818066-275
传真：021-68818068
免责声明：
“美国移民律师直通车”所载资讯信息仅供一般参考，并不适用于某个具体案件或情形。虽然本平台致力于及时提供准确的资讯信息，但并不保证转载信息的准确性，亦不对所载资讯信息中的任何观点、内容或版式给您造成的任何损失承担法律责任。©版权所有，转载务必注明来源。
