11月25日，英国财政大臣奥斯本称，从2016年4月1日起，将向那些购买第二套房，以及购买用于出租的房屋的买家额外征收总房款3%的印花税。

跟现在对比的话，是这样的：

英国政府出台这项政策恰恰反映出英国政府预见到英国房地产市场将持续增长，由此出台合理政策适当调控，为过热的英国房地产市场降温。

英国政府随后加大了对首套房购买的支持力度和新增的经济适用房建设计划，决心支持更多首次购房者能够买上自住房。

新政策的实施，将带来哪些变化呢！

小编整理了这一周，来自投资者们的疑惑，与大家分享！

1.首先，对于计划购房房出租或买第二套房的买家，新政策的实施会让你的钱包又要多瘦一圈了。举例说明：

2.第二套房是指什么？

对于第二套房的定义是，只要您已经在英国拥有一套房，那么再购买的房产都属于第二套房，除非购房为了改善居住。

3.对于2016年4月1日前签订购房合同的投资人，新政策是否适用？

政策里并未指出，对于那些在2016年4月1日前交换合同，但房屋要到2016年4月1日之后才完工，是否征收额外3%的印花税。我们会密切关注。

预计：2016年4月1日前交换合同的投资人，不会被征收3%的额外印花税。为了避免造成市场混乱，政府暂时不会放出任何消息。一方面，是为了维持市场秩序；另一方面，是为了保证英国楼市的健康发展，避免价格突然拉伸升。

4.该政策对房地产市场会带来哪些影响？

首先，这一变化的最直接影响就是首次购房者比投资者购买房产时更具有价格优势；

第二，投资者购买房产后，之后出售时可能会降低价格；

第三，投资者承担了额外的印花税后，肯定会把这个成本转嫁到租客身上，这样一来明年的租金将大幅上涨；

5.现在是否适合投资英国住宅？

虽然印花税的增长会对市场造成一定的冲击，伦敦房产投资市场能够带来的投资回报和资本利得还是会吸引越来越多的投资者加入投资行列。毕竟印花税只是一次性的收取，而房产投资的收益却是一个长期的回报。

所以，可以说目前是投资英国住宅的最佳时期。如果你考虑在政策实施前赶快入手一套房或者第二套房产，时间已经非常紧迫了。选择一个高效可靠的投资顾问公司是成功的关键。英国读家地产拥有优质的团队，丰富的房源，以及最好的服务为您找到最合适的房产，有任何疑问都可以随时联系我们。

【伦敦未来5年房产趋势预测报告】

综合一下几点原因：

1. 近年，伦敦房价平均每年增长5%；

2.伦敦目前较低的房产转手率使得现在市场上可供买家选择的房源很有限；

3.伦敦房产市场长期严重供应不足。据统计，在过去5年内，伦敦一共增加了257,000户家庭，平均每年增加51,400户。尽管政府想通过措施来刺激建房，但远远达不到市场的需求。预计未来5年，平均每年将增长至56,400户家庭；

4.银行贷款利率保持低位，将吸引大批海外投资者；

5.国际主要投资市场的低税率。即使新政提高了3%的印花税，英国购房的印花税在全球主要房产投资市场上相比而言，仍是低税的，其它主要国际投资市场的印花税高达10%—15%。另外，英国没有房产持有税这点也将吸引海外买家长期投资。

综上所述，从现在开始，到2020年，伦敦的房价平均增长将达到30%。