葡萄牙移民局公布黄金居留签证11月份数据,新西兰全球移民专家微信公众号文章

GPR 2015年11月份数据

近日，葡萄牙移民局公布了葡萄牙黄金居留签证（GRP）最新数据

获批人数

截止到2015年11月30日，拿到“葡萄牙黄金居留签证”的人数已达2621名。与10月份数据相比，共新增72人。投资总金额累计达到16.34亿欧元，与10月份数据相比，增长了0.46亿欧元。截止到11月底，2015年签发的黄金居留签证总数达到671份。

附属申请人数

截止2015年11月30日，“葡萄牙黄金居留签证”累计附属申请人数为4117人。与10月份数据相比，共新增100位附属申请人。该数据充分说明了，自7月份新政实施以来，实现了全家三代（即子女、父母及配偶的父母）移民，使更多的申请人家人受益。

投资形式

截止2015年11月30日，“葡萄牙黄金居留签证”总投资额累计达到16.34亿欧元，其中50万欧元购房投资项目的总投资金额达到14.74亿欧元。同10月份的数据相比，新增长的0.48亿欧元投资金额中有85%来自50万欧元购房投资项目。也就是说，超过85%的投资者是以房地产投资的形式来完成黄居留许可的申请的。

投资者来源

截止2015年11月30日，在2693位获批的投资者中。中国申请人2141人，也就是说11月全球新增的72人中75%为中国申请人。中国投资者仍然是葡萄牙房产投资的主力军。

最近半年获批数据汇总

获批时间	总获批人数	同比增长	中国申请人
2015年11月	2693	72	2141
2015年10月	2621	119	2087
2015年09月	2502	37	1996
2015年08月	2465	35	1969
2015年07月	2430	10	1957
2015年06月	2420	36	1947

光大点评

葡萄牙“黄金居留许可”政策中最受投资者青睐的“50万欧元买房移民”，对于有移民硬需求的投资者而言，在获得身份的同时，还可以享受房产投资收益，凸显了葡萄牙投资移民的极大优势。

在数据面前，我们看到了中国投资者强大的购买力和对葡萄牙“黄金居留许可”政策的认可。

国内投资渠道的匮乏，以及国人偏好房地产投资等原因，致使中国投资者已在全球房产市场攻城略地。在人民币升值周期中，不少有先见的投资者早已走出国门进行海外布局，在静等房产随经济复苏升值的同时，也赚取了外币升值的利差。目前葡萄牙房地产市场还未出现像美国、澳洲、英国房价高企的现象，葡国房产价格低、前景好、收益高等优势，也让追求投资收益的投资者将目光聚焦于此。

据悉，葡萄牙房价在金融危机前连续30年年平均增长率为4%，目前葡萄牙房产已随经济复苏，达到历史的平均水平指日可待。保守计算，5年后葡萄牙房产“房产升值+欧元升值+租金收益”总收益将达到接近60%，年平均收益接近12%。