在影片《北京遇上西雅图》里，女主角文佳佳得知Frank在西雅图的两层别墅只需50万美元时，惊呼：“在北京二环也就能买俩厕所吧！”

 近两年，随着美国楼市复苏，越来越多的中国人前往美国置业。但业内人士提醒，美国楼市价格相对平稳，但涨跌的有周期性变化，投资前须认真考察。

有护照和购买能力即可购房

  全美房地产经纪人协会公布的数据显示，2012年以来，中国已成为美国房地产市场上的第二大海外买家，仅次于加拿大。

据了解，在美国，有护照、有购买能力的任何国籍公民，新房、二手房都可以买，一旦购买，将拥有永久产权。

 美国房屋市场以别墅居多

 从多家美国房产投资服务公司了解到，中国人买房的热点城市一类是华人集中的城市，如位于美国西岸加州南部的城市洛杉矶；第二类是美国次贷危机的重灾区，如佛罗里达等。与国内不同，美国房屋市场以别墅居多。

据介绍，投资买房的回报，一是除去各种税费后的净租金收益，占房屋总价的5%左右。第二个收益来自房屋增值，美国房价时涨时跌，不过根据过去的经验，以十年为周期，每年约有6%的增值。

  如果说洛杉矶类似于中国的一线城市，佛罗里达州就像是中国的海南省。这里气候宜人，不仅有大量国际游客，美国中北部偏冷地区的人也常选择此地养老、度假。

位于佛罗里达州中部的旅游度假城市奥兰多，也是美国房产经纪人一致推荐的投资城市之一。同样的房子，奥兰多的房价大约是洛杉矶的1/3。

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