梦想中的田园生活有多远?请先避开加拿大土地投资的5个误区

2015年12月09日 加拿大留学与投资

如果你正计划在加拿大购买土地兴建自己理想中房子，或者购买农场、林地、溪流边的土地投资，或者购买商业地产，你需要注意很多事项，避免走入误区，带来不必要的损失。



误区1：不确认分区
确认土地分区是土地投资的第一步，也是相当重要的一步。计划购买的土地，是民用还是商用？如果是农业用地，可以转换用途吗？附近的物业和土地的未来发展规划是什么？这些都是需要了解的。

误区2：不检查道路情况和是否存在地役权
如果在城区购买土地，通常不存在道路不通的问题。但是如果在偏远地区，你需要检查计划购买物业的道路使用情况。你是否有权利使用某道路？谁进行道路维护？该物业和周围物业的边界怎么界定的？是否有地役权（easement）存在？是否需要新建地役权？如果需要新建地役权，你最好事先咨询地产律师。

误区3：不确认水电开通情况
购买前必须确认该物业的水电等的开通情况和费用高低。是否开通了电、电话、电视服务？是否有权利使用经过物业小溪？是否需要凿井？是否能使用公用的排污系统？是否需要自己修建化粪池？这些问题都需要在购买前确认，并采取相应措施。

误区4：不申请许可
不要忘了，买了到土地并不意味着你可以自由兴建自己的理想房屋。你还需要向市政府申请许可。房屋修建的各个方面几乎都需要许可，包括分区、建筑、排污、凿井等等。

误区5：不寻求专业帮助
土地买卖过程中，很多地方都需要专业知识。寻求专家的帮助，如地产经纪、地产律师，可以充分的利用他们的专业知识和资源，获得好的购买建议，确保交易的顺利进行，并避免不可预计的延迟和损失。


来源：ehouse411

收藏 赞 已赞
猜你感兴趣
移民澳洲工作，全职、兼职、临时工有何区别？澳洲工资如何？
澳微帮
Swisse液体胶原蛋白,还原青春,保湿防皱
澳洲购物小助手
带娃游峰区攻略来了！适合这几天去！
悦居英国
两月转手赚129万,华裔购房者赚疯!
新石器留学移民
想进社区大学“曲线救国”进名校的,看完这一片文章就够了
美国留学参考
夏威夷感恩节购物指南(一)
美国夏威夷旅游攻略
插班加拿大最大私立寄宿中学会怎样？学原汁英语，享滑雪乐趣，观世界美景！
加拿大高中留学服务
失明电台女主播董丽娜：别把梦想逼上绝路
生命真谛
iPhone 6 Plus可能存新质量问题 恐大规模召回
澳大利亚留学移民服务
原创 : LED灯安装经验分享
澳洲新足迹中文网站
昆州第一家卡乐星登陆布里斯班！汉堡“巨头”满足吃货要求，汉堡粉丝们快去尝鲜吧！
爱团购布里斯班
不交费他就断你电?澳洲电费诈骗花样多,你可长点心!
澳大利亚留学移民服务