根据房产研究机构CoreLogic Inc。周二发布的数据，澳大利亚最大城市——悉尼的房价下降了1.4%，这是自2010年10月以来最大的跌幅，也是今年5月以来第一次下跌。澳大利亚的房价平均下跌了1.5%，其中墨尔本的跌幅最大，为3.5%。
CoreLogic Inc. 首席研究员表示：“房贷利率的上升是房市下跌的最主要原因，房贷的全面紧缩使得购买者支付能力被限制，这削减了墨尔本和悉尼这些城市的房产需求。”
11月州府城市房价变化
上个季度州府城市房价变化
本次房价下跌预示着悉尼房产的冬天可能快要降临了，过去3年，澳大利亚房贷利率达到50年内最低水平，这使得买房需求大增，同时国外的买家也把房价推高了44%。悉尼拍卖清盘率是衡量市场需求的重要指标，这个指标已经连续9个月下跌了，并且银行为了防范经济过热的风险，已经将贷款门槛提高，这导致贷款的增长是14个月里最低的。
悉尼拍卖清盘率走势
澳洲央行在去年表示房市不平稳，在今年十月表示房市现在可能会开始缓和下来，因为现在有许多地区的房产呈现供给过剩的状态。
今年悉尼的拍卖清盘率降低56.3%，是三年来最低值。将近三分之一的房产是通过拍卖进行交易的。
2016悉尼房产最热的10个区
虽然悉尼的房地产市场在3年的繁荣期后开始冷却，但专家仍然看好一些地区的增值前景。
Starr Partners的执行长Douglas Driscoll列出了2016年他最看好的10个区。其中，位于悉尼计划修建的第二个机场附近的Leppington排在了榜首。
2016年热门城区
1. Leppington- house median- $675,000
2. St Marys- house median- $550,000
3. North Sydney- unit median- $750,000
4. Baulkham Hills- house median- $1.03 million
5. Auburn- house median- $860,500
6. Hornsby- house median- $1,000,750
7. Camperdown- unit median- $780,000
8. Riverstone- house median- $675,000
9. Botany- unit median- $766,000
10. Dee Why- unit median- $640,000
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