从长远看，澳洲房产只要持有一定的时间，增值是必然的。因此，出手买房越早的人总是比那些反复比较而迟迟不出手的人要有机会赚钱。但投资澳洲房产还是有一定的技巧的，下面来看看澳洲房产投资“6S”法则讲了啥？
第1个"S"是 Station 车站
寻找有价值潜力的物业时，我们首先要关注的就是房产的附近是否有火车站或者是电车和公共汽车站点。公共交通的便利，是购买物业时一个非常重要的考量。
交通繁华地段的房子，开车和停车麻烦，但公共交通会被越来越重视。出行方便，无论是对自住和投资都成为购房的一个十分重要的考量因素。
第2个"S"是 School 学校
在选择房子时，周边是否有好的中学？小学？或者是大学，都是一个十分重要的增值因素。房子周边有着名的学校，尤其是私立的好学校，方便子女上学，这也就是学区房往往比非学区房贵出许多的道理。
只要是那个学校在那里，房子的价值就会一直在那里，将来房子也很容易出手，你不仅可以顺利地收回你的投资，而且还可以获得可观的增值。
第3个"S"是 Shopping 购物中心
时尚、品味的购物中心，也同样关系到生活的品质。而且，就近的，令地区人们满意的社区购物中心，更是吸引人们不断地搬来的原因之一，这一点对房子的增值有很重要的影响。
第4个"S"是 Sports Environment 运动环境
在澳洲，花园别墅很普遍，无论是清晨，还是傍晚，甚至是中午时分，经常可以看到跑步和锻炼的人们。在澳洲，健身已成为人们生活的一部分了。
澳洲人对体育的热情或者说是传统，也一样强烈地影响着新移民。因此，在购房时，关心一下周边的体育锻炼场所，对自己和物业同样具有十分重要的意义。
第5个"S"是 Safety 安全
物业周围的环境，对于家庭而言是至关重要，购房时，必须要对房子周边的，或者是本地区的犯罪率做一了解，尽可能选那些犯罪率低的区域，同时要对自己的邻居有一定了解，留意有没有涂鸦，有没有吸毒，酒鬼等迹象。
第6个"S"是 Silent 安静
除了上面所言的安全以外，选择一个安静的环境，是保证我们的生活品质的又一重要条件。安静不仅仅是对小区或者是房子所在街道的要求，也同样是对邻里的要求。
热情而又彬彬有礼的邻里，宁静而有序的和品味的社区，对于房产的增值，同样具有重要的影响。
当然，影响房产增值的因素其实远远不止这6个“S”，但道理是一样的。当我们掌握了影响房产的各种因素后，便可以依据自己的特定需求，寻找理想的居所。
具有这种优势的房子在哪里？小神驼为你分析！
St.Mary Park——悉尼大学学区房
澳大利亚拥有开放和优质的教育体系，每年都能吸引众多国际学生赴澳深造。根据澳大利亚教育与培训部的数据显示，截止到今年7月，澳大利亚就有54万国际学生课程注册人数，其中来自中国的就有14万多。自2011年的11万留学生到如今，澳洲海外留学生数量呈高速增长的趋势。这就给澳洲房产投资指明了一个方向：投资澳洲房产，看准学区房准没错。
选择哪里的学区房？
那么该选择哪里的学区房、选择怎么样的学区房，就成了摆在澳洲房产投资者面前的重要问题。有数据显示，澳大利亚新南威尔士州是2014年以来澳洲留学生的主要分布地，留学生数量增幅达到11.4%。大幅增长的留学生也使得悉尼各大学府周边的学区房热销，悉尼大学、悉尼科技大学等学校周边的房源极其紧俏。不过不用担心，澳洲俱乐部联同澳洲本土开发商，为您推荐悉尼人气学区房。
人气学区房St.Mary Park
1 位置
St.MaryPark坐落于St.Peters区中心位置，临近悉尼大学。数据显示，St.Peters区的人口一半为土生土长的澳洲人，低于全国平均水平。中国大陆人士占该区海外人口的1.5%。居住在St.Peters的居民里任职教育界的人比率最高，占7%。区内氛围良好，近七成居民在家只说英语，懂中文的居民占3.9%，是一个非常适合中国人居住的地方。
此外，St.Peters区距离悉尼市中心仅5公里，位置优越，交通网络完善，火车，高速公路直达市中心及悉尼国际机场。它还毗邻悉尼“798”艺术区Newtown，这里有超过100家餐馆和咖啡馆，供应各国美食，步行几分钟便可到大型购物中心。
2 配套
作为St.Peters区少见的优质项目，St.MaryPark备受澳洲房产投资置业者的关注。首先，它位于悉尼市中心，距离悉尼歌剧院仅5公里。交通十分便利，2分钟即可到达火车、汽车站，10分钟就能抵达悉尼国际机场，让你轻轻松松出门上班，节约宝贵时间。其次，St.Mary Park毗邻悉尼公园，环境极其优美。因其具有天然氧吧的属性，使得St.Mary Park附近的空气比悉尼平均空气指数好10个百分点。再次，开发商请来了专业设计师为您打造家园，建筑外部造型现代美观，内部装饰古典艺术，保证让您住上高档精装的住房。
3 稀缺性
St.Peters区内优质房源极其稀缺，St.Mary Park占据如此优秀的条件，购买的房产业主绝对不用担心卖不出房子。现在正值St.Mary Park澳洲本土开发商首次开启海外直销之旅，机会不容错过。如果有对投资澳洲房产感兴趣的朋友，不妨联络澳洲俱乐部，不仅有开发商直销特别优惠，更有独家房源等着您。
