澳大利亚房产投资俱乐部
在国内某个房产投资论坛会议上,董藩对比海外9个国家的投资前景,得出一个结论:
董藩给出的理由是,美国有房产税和遗产税,投资者的资产若想传给子女,得交30%—70%的遗产税。贷款仅有地方银行等少数银行可贷,但附加条件很多。相较美国,加拿大房产投资好处是,没有遗产税,但贷款首付高。
“在我眼里,澳大利亚无可挑剔。”董藩说,澳大利亚资源丰富,对于移民者没有吝啬情绪;地广人稀,渴望交流,好客。福利特别好,比如生了孩子,官方会第一时间打6000澳元到个人账户。社会保障完善,到澳大利亚办事,若不会英语,可申请翻译免费服务。
澳大利亚除了较低的首付(通常约10%),澳大利亚吸引中国投资者的还有长期保持稳健增长,且物业都为永久产权而非中国存在的70年产权,以及更安全的法律和监管环境。 目前有很多高净资产人士都已经在澳大利亚购置房产,国内海外置业的人数也很多,目前就客户的反馈和整个澳洲房产市场来看收益"还是可以的"。
澳大利亚十大首富开发商之一、Walker集团销售总经理 Mr Don:每7—10年,澳大利亚房地产价值就翻一倍。由于首付10%,有些年轻夫妻就在悉尼周边买套房产,然后转手倒卖投资。买房最重要的是看地段,同时也要和有专业水准的机构合作。