你正在计划着将自己的公寓好好的装修翻新吗?请注意,即使只是在自己居住的单位做内部装修,也必须遵守公寓管理章程规范。根据卑诗省的公寓管理财产法,业主必须在改装公寓单位前得到管理公司的书面批准,相邻的墙壁、地板、水暖和电都是需要批准的整修项目。除了法规,每个公寓的物业管理公司都会有自己的章程和审批程序的时间表。
开始计划前
先咨询你的物业管理公司
首先要清楚了解管理章程和改造审批流程。多数情况下,管理公司或驻派的管理员将代表您公寓的管理委员与您的装修公司进行沟通协调,如果需要在几周后开会讨论,一般管理员是通过电子邮件寻求管理委员会的批准。要把等候批准的时间也包含在你的计划当中。
列出工作清单
你的公寓管理处会要求看你的装修工程计划,可能有部分委员会要求非常详细的数据。业主可以把装修分成不同的项目,如浴室、厨房等,然后,把每个项目要做的任务详细列出来,例如新厨房:拆迁、去除现有的橱柜和电器,拆除非结构墙,开放式厨房与客厅相通,安装厨房中岛的家电和橱柜、画壁、新的地板、新电器。列出每项工作的细节,可让业主和委员会人员预先有个清晰的概念,也可以作为一份预防潜在问题的清单。
要有灵活性
当装修厨房和浴室时,通风、水电是决定装修是否可行的因素。业主装修要遵守相关章程或限制,开始之前务必与装修公司阅读清楚章程,也要有灵活性,根据具体情况调整规划。
依照装修列表作业
公寓管理处需要你的装修日程、保险和许可证数据,然后提供给你关于进出规则、工作时间(噪声章程)、拆迁拆除程序等信息。你需要按照装修列表作业,管理处会安排进出公寓的通道。
拍下开始到完成的所有照片
记得拍下装修的每个阶段照片,包括所有混乱的状况,譬如拆除的墙壁和掀开的地板。照片可以显示公寓原来的状态、装修采取的步骤以及完成的各项工作。照片不但能提供给管理委员会作为说明解释,也能在最后完工检查时派上用场。
您最好聘用清楚了解公寓管理章程的专业装修公司来装修,这样将会提高装修效率,避免您花无谓的钱、做没必要且不被管理公司认可的装修。
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