注意了！注意了！！ 小神驼今天为大家带来『海外投资』选择澳洲房产的10大理由！必看！！！
1.稳定的政治及宜居环境澳洲政治环境稳定，无自然灾害环境污染，被誉为“人间乐土”，连续多年被联合国人居署评为世界最宜居国家。
2.健全的法律保障专业律师参与，10%的首期房款存入信托账户，政府监督管理，开发商只有在完成房屋建造且通过政府验收才可以拿到房款，充分保护投资者利益。
3.高度透明的房地产市场澳洲房产市场高度透明，即开发商房产价格，对于海外投资者在海外与澳洲本土购买，价格都是统一标准。
4.投资门槛低首期定金10%，银行可贷款八成，可选择15年只还利息不还本金。
5.灵活的贷款方式银行可贷款八成，足以说明银行对澳洲房产市场的信心。房产升值后，可按照市场价向银行增加贷款(即在不出售房屋的情况下将房屋升值部分套现)，充分运用杠杆原理赚取更多的投资利润。
6.增值优势随着移民人口的增长，澳洲房产市场严重供不应求，一直保持稳定的增长态势，每年增长10%，在过去50年平均每10年作为一个增长周期，房产价格在每7-10年翻一番。
7.房屋产权澳洲土地个人所有，永久产权，土地和房产可世代相传。
8.持有成本低澳洲房产无房产税和遗产税，持有成本低，欧美国家房产税1%-3%，遗产税高达45%。
9.租金回报高严格的租赁管理，房屋空置率低于0.7%，出租市场强劲，租金回报稳定，每年有6%以上的回报率，轻松实现以租养贷。
10.轻松入住100%全部带精装修，交房即可出租或拎包入住。
澳洲房产投资优势多多~小神驼为你推荐澳洲房产精品项目
St.Mary Park——悉尼大学学区房
澳大利亚拥有开放和优质的教育体系，每年都能吸引众多国际学生赴澳深造。根据澳大利亚教育与培训部的数据显示，截止到今年7月，澳大利亚就有54万国际学生课程注册人数，其中来自中国的就有14万多。自2011年的11万留学生到如今，澳洲海外留学生数量呈高速增长的趋势。这就给澳洲房产投资指明了一个方向：投资澳洲房产，看准学区房准没错。
选择哪里的学区房？
那么该选择哪里的学区房、选择怎么样的学区房，就成了摆在澳洲房产投资者面前的重要问题。有数据显示，澳大利亚新南威尔士州是2014年以来澳洲留学生的主要分布地，留学生数量增幅达到11.4%。大幅增长的留学生也使得悉尼各大学府周边的学区房热销，悉尼大学、悉尼科技大学等学校周边的房源极其紧俏。不过不用担心，澳洲俱乐部联同澳洲本土开发商，为您推荐悉尼人气学区房。
人气学区房St.Mary Park
1 位置
St.MaryPark坐落于St.Peters区中心位置，临近悉尼大学。数据显示，St.Peters区的人口一半为土生土长的澳洲人，低于全国平均水平。中国大陆人士占该区海外人口的1.5%。居住在St.Peters的居民里任职教育界的人比率最高，占7%。区内氛围良好，近七成居民在家只说英语，懂中文的居民占3.9%，是一个非常适合中国人居住的地方。
此外，St.Peters区距离悉尼市中心仅5公里，位置优越，交通网络完善，火车，高速公路直达市中心及悉尼国际机场。它还毗邻悉尼“798”艺术区Newtown，这里有超过100家餐馆和咖啡馆，供应各国美食，步行几分钟便可到大型购物中心。
2 配套
作为St.Peters区少见的优质项目，St.MaryPark备受澳洲房产投资置业者的关注。首先，它位于悉尼市中心，距离悉尼歌剧院仅5公里。交通十分便利，2分钟即可到达火车、汽车站，10分钟就能抵达悉尼国际机场，让你轻轻松松出门上班，节约宝贵时间。其次，St.Mary Park毗邻悉尼公园，环境极其优美。因其具有天然氧吧的属性，使得St.Mary Park附近的空气比悉尼平均空气指数好10个百分点。再次，开发商请来了专业设计师为您打造家园，建筑外部造型现代美观，内部装饰古典艺术，保证让您住上高档精装的住房。
3 稀缺性 St.Peters区内优质房源极其稀缺，St.Mary Park占据如此优秀的条件，购买的房产业主绝对不用担心卖不出房子。现在正值St.Mary Park澳洲本土开发商首次开启海外直销之旅，机会不容错过。如果有对投资澳洲房产感兴趣的朋友，不妨联络澳洲俱乐部，不仅有开发商直销特别优惠，更有独家房源等着您。
