没有移民意向之前，或许根本不知道EB-5是个什么东东，但是一旦有了移民的想法或者意向，那么，EB-5或许就不那么陌生了。针对刚刚接触美国EB-5投资移民的申请者，小编汇总以下内容。
1. 这是一个获得永居的快速容易方式
EB-5计划是一个复杂的流程，提供给USCIS（美国移民局）的申请文件，常常要超过1000页。整个流程在提交申请前，可以花费数月之久，进行对你的投资资金和投资项目的仔细审查。
2. 一旦我投资了，就马上可以进入美国
不，事实上，对大多数的人来说，他们不得不等待超过12-16个月以后，以有条件永居身份进入美国。
3. 投资到EB-5项目，是投资到一项政府支持的投资中
在区域中心试点计划中，通过设立私营的企业实体，以招募海外投资者的资金，加以利用，通过合理的经济模型，创造就业。但是，USCIS批准这些私营机构，但并不意味着，是为其可行性和真实性背书。
4. 前期项目或者区域中心的获批，意味着将来项目的获批
对于将来或者现在的项目，这并没有任何保证。EB-5计划中涉及到的审批，是通过一系列的法律、规章和政策的组合。USCIS有权在任何时候，逆转其政策，也就是要警惕USCIS的审批方式；甚至是投资到已经获批的项目中。
（注：这在不同的案例中已经有证明，USCIS是可以改变主意的。当然，通常情况下，项目的范本预审批，或当前项目若已经有I-526获批，应该被认为是后面递交申请获批的保障。）
5. EB-5计划是个房产购买计划
同别的国家不一样，在那里可以通过购买房产来获得永居，但EB-5计划不是这样的。
6. 无论EB-5申请是否成功，EB-5的投资是可以保证的
一旦，一个投资者的I-526申请获批，该投资者的所有投资资金必须按照法律，“置于风险” 中。为了使一项投资“置于风险”中，该笔投资必须是投入到为了获取收益的投资项目；并且，如果只是有投资意向，或者一项不需要现在承诺的投资安排，都将不 足以证明这项投资是“置于风险”中的。通过回购条款，来标榜为有保证的、被保险的、有担保的投资，或者通过其他还款机制的安排来返回投资者的投资，都是不 被容许的，也将使得USCIS拒绝该移民申请。
（注：这是一个比较难权衡的问题。有不少项目，有提供第三方担保，抵押物担 保，甚至购买保险，等方式来保证投资资金的返回。具体的尺度，个人感觉，还在于负责项目文件起草的律师对于USCIS审批尺度的把握，而且，USCIS的 尺度是在变的，更需要有经验的律师。）
7. 投资到一个新的企业，比投资到一个问题企业更安全
在EB-5计划中，投资者也可以投资到一个问题企业中，并能证明该投资能挽救10个全职美国工作。然而，这项投资不一定，比投资到一个企业中去创建10个新的就业，更安全或者更危险。
8. 你没必要参与到投资管理之中
目前的法规是，要求投资者要参与投资管理。但是，判例法，已经将其解释为包括有限合伙人。按照统一有限合伙法的定义，通常意味着，投资者，并不需要参与到日常的管理事务中。
9. 借贷投资项目比股权投资项目安全
贷款，并不比，投资者直接投资到项目中去，来的安全。借贷可能会违约，投资者也可能永远收不回投资款。一个典型的EB-5项目借款项目，同一个典型的EB-5股权项目相比，风险是一致的。
（注：这个问题其实提得很好。很多卖借贷项目的，就一味打压，卖股权项目的，忽悠得有些投资者也一听到股权项目就扭头。EB-5投资并非有着非黑即白的衡量标准，关键还是看项目本身，否则拿着债权去找杨白劳也白搭，就算把喜儿抵押给你又如何？）
10. 目标就业区的认定是始终有效的
当 一个投资者投资到一个TEA（目标就业区）时，所要求的最少投资资金低。但是，投资者和项目方，在筹资时，必须意识到，TEA的认定是有可能变更的，如果 这个区域不再被认为是乡村地区，或者其平均失业率低于美国平均失业率的150%时。这也就意味着，在筹资过程中，TEA是有可能变化的，最后投资者可能会 发现，他们必须投资100万美金，而不是50万美金，因为TEA是在提交EB-5申请时确定的。
1、如何评估美国eb5投资移民项目的还款能力？
判断标准之一：EB-5资金是否是最后进入项目。同时，尽量选择I-526获批才放款的项目。这对投资者来说，I-526被拒，投资款直接由监管账户返还，是最安全的放款原则。并且，尽量选择第一顺位项目。但有时因为银行贷款存在，不得不变成第二顺位。需要研究抵押物评估报告及抵押物变现能力。此外，运营计划会在商业计划书中体现，这是对未来5-7年商业运营的假设。因此，假设的数据使用是否合理、数据是否可行是分析的主要方向。运营计划可行，才能保障5年后的还款可行，最终保障投资款安全。
2、投资款的释放时间有哪几种？
目前EB-5监管协议按照资金风险由低至高大致分为5种：
1）每位投资人I-526获批才放款，即监管银行仅在收到每位EB-5投资人的I-526获批函后，才会将该投资人的投资款释放到项目中。
2）N位投资人I-526获批才放款，即监管银行在收到N份I-526获批函后，监管账户中全部资金释放到项目中。
3）项目I-924获批放款，即监管银行在收到I-924获批函后，监管账户中全部资金释放到项目中。
4）项目递交I-526即放款X%，即监管银行在收到每位投资者I-526递交回执后，释放该投资人投资款的X%进入项目。
5）项目递交I-526即放款，即监管银行在收到每位投资者I-526递交回执后，释放该投资人全部投资款。
3、排期对于申请人办理美国eb5投资移民会产生什么影响？
1）绿卡申请总时间增加
2）子女年龄接近21周岁的，子女面临超龄危险。一旦超龄，将不能随同父母一起移民
3）还款时间增加
4、排期情况下，如何计算子女的“安全年龄”？
子女的“安全年龄”由收到I-526档案号开始至收到I-526获批函为止。该时间内，子女物理年龄冻结。由I-526获批开始，年龄开始增长。
公式：审理时子女年龄 = 递交申请时子女年龄 + 排期时间（I-526申请阶段时间冻结，不计算年龄）
5、美国移民面签时，面试官一般会问哪些问题？
移民面签问题并不复杂，主要由主申请人来回答。面试官会围绕申请人的个人情况提出一些基本问题，也会问一些项目的问题，比如投资款是从哪里来的等。一般移民中介会对客户进行面试辅导及模拟面签，申请人根据事先的辅导如实回答即可。
6、办理美国移民过程中，孩子要出去留学，留学签证会不会受影响？
一般不会受到影响。建议在面签过程中一定如实回答，并保证签证资料与移民资料相符。
7、美国新移民在每年什么时候进行年度税务申报？
每年4月15日，申报上一年度（截止12月31日）全球范围内的个人收入所得。
8、一旦获得美国绿卡，所有的国内收入是否都要交美国所得税？
美国采用的是全球收入如实申报的原则，所有国内收入需要在税表中如实披露，进行纳税计算，但不代表一定会交税。
9、EB-5投资人在国内有很多套房产，是否都需要向美国交税？
绿卡持有人在国内的房产如果没有买卖，也没有出租，即不产生收益的话，既不需要披露，也不需要向美国交税。
10、新移民在美国需要购买哪些基本保险？
美国绿卡的官方名字为“永久居留卡”，意味着持卡人是美国政府承认的“合法永久居民”。当永久居民满足一定条件，就可以申请入籍美国。成为美国公民有很多好处，比如选举权、护照免签全球一百多个国家、申请亲属移民、得到仅对公民开放的工作等。
