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奥克兰房市正在降温吗？
房产菌觉得，从几大中介公布的数据来看，住宅的成交量是有所下降。
然而，有迹象显示，奥克兰以北的豪华“lifestyle（农庄）”物业正在迎来交易旺季，特别是价值几百万的滨海物业。
新西兰Sotheby国际地产公司的销售助理Ross Hawkins表示，“虽然难以量化，但是在这个市场里，今年看房买房的人确实比以前增多。”
就在本月，他以655万纽币的价格，卖掉了一处占地10.3公顷的McKenzie Cove房产。该物业在奥克兰以北，距离奥克兰2小时车程。
这套物业拥有5间卧室，1间客人房，4卫浴，开阔的土地上点缀着新西兰本土乔木，有壮丽的海景。
这套物业的买家来自于奥克兰，Hawkins说，在过去的半年时间里，他已经卖掉了多处价值几百万的物业，包括在Coromandel地区的Slipper Island小岛（预计卖了700多万纽币）和Orewa的一套362万纽币物业。
新西兰房地产协会(REINZ)数据显示，海岸物业的交易量增长非常大。
在Rodney和Kaipara东部沿海地区，2012年10月的年度交易量是81套，但是今年同期增长至222套。房屋中位价也从2012年10月的40.2万纽币，涨至今年同期的48.7万纽币。
REINZ首席执行官Colleen Milne说，海岸地区是度假和改变生活方式的好去处，“伴随通信和宽带服务的大力改善，让在家办公，甚至在海滩办公成为可能。”
Luxury Real Estate中介Charlie Brendon-Cook一直以来负责岛屿湾（Bay of Islands）的销售，他表示，该地区海岸物业的交易量也经历了相似的增长。
今年还没结束，交易额已超过去年全年，Brendon-Cook说：那些卖掉奥克兰房产的人，可以较轻易地在北部购买海边豪宅。
