据Domain报道，悉尼多地房市降温，房价中值下降、清盘率下行。

在一些房产热门区域这看起来不太可能，因为激烈的竞争意味着房主可以以更高的价格卖出他们的房产，但是当市场主导权变为买家为主的时候，中介和卖家更愿意接受拍卖前的出价，因为如果一处房产只有一到两个人感兴趣，中介和卖家并不愿意把他们的房产放入拍卖市场，因为这样话他们可能承担更高的风险。

在圣诞节之前的这周，墨尔本城区将会有超过600处的房产进行拍卖，这创下了一个新的纪录，要知道，在去年的同时期墨尔本只有470处房产进行拍卖，而在悉尼在同一天也只有200处房产进行拍卖。导致拍卖数量高是因为一些卖家担心明年的房地产市场不会像今年这么火爆，所以他们更想在今年之内把房子卖掉。值得一提的是，在12月19日这一天悉尼的拍卖数量很少，这可能是因为最近的清盘率很低，外加上买家都抱着等等看的心里，所以才导致了这个原因。

今年大约有三分之一的卖家是通过拍卖的方式把房产卖出去的，多人竞争一处房产可以使卖方得到一个更好的价钱，但是如果只有一个人对房产感兴趣，以私人的方式卖出会是一个更好的选择，因为很多卖家对他们的房产和市场没有信心，这也直接导致了他们取消拍卖。

在一些热门区域，当房产进入市场的时候，通常会在几天之后卖掉，但是在一些冷门区域，进入市场的房子通常需要等待更长的时间而且很难找到买家。

创纪录的拍卖数同时也给墨尔本房地产的清盘率带来了巨大的压力，因为在市场的房产太多，但是到年底买家却很少。

在悉尼，清盘率同样很低，已经连续两周悉尼的清盘率都低于60%。但是一些卖家却依然希望他们的房产可以以很高的价格卖出去，他们需要注意的是现在的市场已经不在很快的增长了。

墨尔本的春季拍卖清盘率已经降到了70.1%，这是自2012年以来的最低点。同样，悉尼春季拍卖清盘率也已降到61.8%，这也是悉尼自2012以来最低的春季清盘率。