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房地产首付门槛被提高，您说该不该？
杜邦和陶氏化学合并创史上最大重组案
人民币续贬，一场央行面对千军万马的博弈
政府提高房地产首付门槛，您说这样做该不该？
今年以来，随着加国房价的攀升，民众的负债率急剧上升，房地产再次成为热议的话题。今天，自由党政府正式对此作出回应，宣布将50万以上房产的最低首付额度从5%提升到了10%。新财长宣布这一条例将会从2016年2月15日开始实施。50万以下的房产不受影响。此次收紧放贷是2008年以来最严厉的一次。
政府为何要这样做？
在2008年金融海啸后，美国政府用纳税人的钱为美国的房地产担保公司，房地美和房利美两房补贴了共计1270亿美元，美国财政部为房地产两房担保的债务负担最高达10.7兆美元。这种政府行为，自然引发了公平性问题。对于纳税人来讲，他们的税金本来应该用于公用事业的发展，医疗和退休人员的福利，却被用来补贴无法偿还房屋贷款的购房者，否则银行系统将出现问题。
今年以来，国际货币基金组织ＩＭＦ和国际经济合作组织ＯＣＥＤ都建议加拿大联邦政府，采取措施让加拿大的商业银行在按揭保险出现赔偿时，为了最大限度的减少纳税人的损失，政府必须考虑让银行承担相应损失。加拿大财政部正在根据这些组织的建议，针对银行如何承担损失进行具体规划，目的是当房地产市场风险爆发时政府和银行间应有合理的风险分担。
CMHC今天同时也宣布将在2016年将放贷保险的额度从800亿提升到1050亿。这个项目不仅包括为贷款者融资，更是包括证券化的特征吸引投资者。
提高首付影能让房地产降温吗？
政府的调整目标主要集中在楼市温度较高的多伦多以及温哥华两市，但是不排除这样的法案会加大平原省份房价的调整力度。
CIBC的首席经济学家表示：由于100万以上的放贷最低首付比例是20%，所以虽然此次收紧放贷是近年来最严厉的一次，真正的影响其实没有想象中那么大。
加拿大平均有17%的物业价格在50万至100万之间，但是这一数字在温哥华和多伦多分别是33%以及40%。将近23%的现有放贷属于高杠杆，需要政府背书的放贷保险，真正会受到影响的新房贷只有4%。
根据购买习惯来观察，真正首次置业的人士首付比例一般在20%，辅以现有房价过百万（多伦多和温哥华）已经成为常态，真正受到影响的人数还是有限。多伦多可能受影响的比例为5%，而温哥华甚至只有2.5%，而卡尔加里可能在10%。
利息上放，首付上抓，富者恒富啊！
加拿大中央银行今年两次降息，各大商业银行也纷纷宣布开始降低房贷基准利率，（ prime rate）。低利息时代刺激的是对利息最敏感的板块，特别是有杠杆的资产，房地产就是最大的受益者。
当借贷成本低廉时，有钱人的融资能力非常强大，因此会出现买楼如买菜般的风气，但是，普通人的资金有限，即使利息低，但是首付却如同拦路虎挡住去路，在地产财富的积累上被拒之门外。
更麻烦的是，许多人都将自住房子会作为自己的退休资产，房子可以换大些，随后不仅是房贷增加，连同地税和维修费用等都要相应增加。故此人们当然要延长工作时间，甚至还要兼职才能负担得起这些开支。而且以此作为退休资产，其他的正常储蓄例如RRSP也不存了。
这样一来就出现了资产的错配，有钱人房子多，随便一出手卖套房子大把的现金到手，生活和退休无忧。普通人现在缺乏投资渠道，股票市场波动，固定收益产品几乎收益为零，房地产投资的热情被低利率所点燃，又被提高首付的门槛挡住。这样的政策到底帮了谁呢？
杜邦和陶氏化学合并创史上最大重组案
2015年又是一个公司兼并年，今年截至现在，已经创出了 4.35万亿规模的兼并重组盛况，涉及到了各个行业领域。在此之前，美国辉瑞（ Pfizer）与商艾尔建（Allergan）完成合并，交易规模为 1600亿美元；亨氏食品（Heinz）和卡夫食品（ Kraft）合并组建新公司The Kraft Heinz Co。创出了 1980年以来的新高。
今天，美国陶氏化学和杜邦正式宣布合并，双方各持有各持 50%股份，合并后的公司将拥有 16名董事，陶氏化学与杜邦各占 8名。目前两家公司市值均接近 600亿美元，这意味着史上最大合并重组案确立。新的公司将叫做（ DOW DUPONT）。双方合并后，将会在现有两个公司的现有业务基础上进行整合，然后根据不同的业务范围分拆成三个子公司，主要的目的就是希望能够通过行业之间的兼并，缩减成本。
行业之间的兼并在一直是这两年来美股的重要题材。但是兼并重组后只见到富人笑，未见背后员工哭。汉堡王在收购 TIM HORTON后，总部裁员的新闻一时间占据了很多新闻媒体的头条。
兼并重组的目的是为了形成一个新的垄断体系，以及增加定价权力的强势，从而控制产量造成物资相对需求稀缺，最终达到利润最大化。在这个过程中，过剩的产能也会被精明的垄断商毫不含糊地剔除。兼并重组造成的结果就是社会经济发展活力缺失，社会资源没能有效利用而造成浪费，大幅裁员而使得员工失业，垄断商以及垄断资本则会赚的金玉满堂。
根据皮尤研究中心 (Pew Research Center)在与英国《金融时报》共享的研究中给出的定义，目前美国收入较低和收入较高阶层的人数加起来略微超过了美国中产阶级的规模，这是至少自上世纪 70年代初以来的头一次。中产阶级至少 40年来首次萎缩至只占人口的一半。值得注意的是，推动这一变化的，不仅包括较贫穷人口的增加，还包括中产以上富裕美国人规模的快速增长，后者的影响至少和前者一样大。有关中产阶级正受到挤压的主流观点，正在助长美国公众的愤怒情绪，进而提振了房地产大亨唐纳德•特朗普 (Donald Trump)竞争共和党总统候选提名人的气势。
人民币续贬，一场央行面对千军万马的博弈
周五，美元兑离岸人民币涨破 6.56，创2011 年以来新高。关于人民币贬值的阴霾萦绕不散，截止本周五，在岸人民币已经六连跌，周跌幅创 8月新汇改以来最大。
加入IMF储备货币后，人民币只维持了短暂的 “平静” ，最近五个交易日在岸汇率突然出现阶梯式下行，每天跌 100点左右，累计跌幅超过0.5%。
分析师猜测，央行是否默许人民币进一步贬值。目前，人民币贬值趋势有增无减，主要源于基本面衰退、央行干预力度减小、市场看空情绪较浓三方面因素。
随着亚投行成立并将营运，人民币有望成为区域内的关键融资货币。从历史来看，融资货币通常都会面临较大的贬值压力。 2014年欧洲央行选择负利率之后，欧元正式融资货币，随后欧元对美元持续贬值，从接近 1.40水平最低跌至1.04。
目前看来，中国央行似乎在主导一场只身应对千军万马的博弈。维持汇率的成本不断上升，另一方面，倘若年内人民币汇率最终突破 6.50关口，资本外流也将成为问题。
