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【一目了然】五张图,让你看清澳洲房产走势!
2015年12月04日
澳洲盛唐投资
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Pre-Auction offers Preferred
在房市火热的时候,地产中介一般不会主动要求卖家接受拍卖前的询价,因为往往拍卖会带来比预期更高的收益。然而眼下,越来越多的地产中介开始劝说卖家在拍卖之前就接受合适的询价,越来越多的地产交易中买家开始掌握主动权。
Record High Auctions on December 19th
与去年圣诞前最后一周相比,墨尔本今年有超过600套住宅将在此一周进行拍卖!而同期悉尼只有200套出售。一方面,大多数地产中介对明年开年的房产市场持观望态度。而从买房者的角度来看,好多今年年初刚刚买了房子的人,也希望在圣诞之前将房子出售。
More Private Sales
除了很多人会选择接受拍卖前询价之外,越来越多的人开始退出拍卖选择不公开交易。如果一套房产参与竞拍的人只有两三个,那么不公开交易可能会给卖家带来更高的收益。如果一套房产只有一人参与竞拍或无人竞拍,那么不公开交易应该是首选。
More Auctions Passed In
以往在房市好的时候,即使拍卖的房产流拍,也能在未来几天中很快的出售出去。而最近市场上流拍的房产,却迟迟出售不出去。而流拍本身来讲,就不是一种正常现象。
Clearance Rate Keep Drop
墨尔本上周的拍卖清空率仅为66.2%,是2012年以来最差的春季拍卖时段。悉尼也只有58.6%,同样也是2012年以来最低的比率。一方面,同一时间段大量的房源被推到市场上,而另一方面,投资人的数量却没有明显增加。
圣诞将至,澳洲房市在今年不温不火的天气里,也表现出不急不躁的态势。与以往火热的12月形成了鲜明的对比!随着各种政策的一系列变化,这些化学反应到底能释放出多久多大的能量,我们还需要时间去得以验证。但是,至少,我们可以确定一点:
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澳洲盛唐投资
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