前段时间，政府和央行先后实施了房产新政，虽然房价并没有下降，但是从成交量的下滑可以看出，投资者和中国买家都已经离开了市场。

投资者一走，房产菌就能买起房子了？

有业内人士认为，买房者现在就说“腰斩”可能是白高兴一场了。因为，中国买家就要重返市场。

跨国公司的新西兰调查部门主管Jonno Ingerson表示，奥克兰房市从8月中旬开始趋冷，主要是由于购买需求减弱。

政府和央行的新政对奥克兰房市有所影响，让房价涨速减缓。与此同时，其他地区房市经历了活跃的春季交易，尤其是在Waikato和Tauranga地区。

央行11月开始实施的新政，要求奥克兰投资者买房至少要有30%的首付，这对市场上最大的购买群体有所抑制。所以我们看到，投资者开始在汉密尔顿等地区买房。

另外对奥克兰房市影响较大的，就是中国买家的离场。从8月下旬开始，我们就了解到，参加房屋开放和拍卖的中国买家人数急剧减少。

这主要是因为政府在10月份开始实施的新政，因为从10月1日开始，海外买家在买房的时候需要提供新西兰和原居住国税号。

关于中国人

一些人认为，由于买房需要申请新西兰税号，而且要递交原居住国税号，这让很多中国买家更愿意去隔壁澳洲买房。

另有一些人表示，自8月下旬开始，中国股市大幅波动，从中国汇钱出来越来越困难，这也造成中国买家减少。还有人说，以上这些方面都会阻碍中国人入市，他们需要一定时间去消化和解决问题。

专家的总结

Jonno Ingerson说，新政可能成功阻止一些买家，但是不会阻碍所有人入场。明年2月份是中国传统春节假期，人们会团聚过节，但是稍后中国买家会再次增多。他说，中国的货币政策是越来越趋向于宽松的，尤其是中长期来看。

Jonno Ingerson认为，中国有着庞大的人口基数，中国人越来越富有，新西兰房市在未来几年都会受到中国人购买力的影响。

房产菌晚上继续睡桥洞