根据维州房地产研究所的研究表明，如果在墨尔本城区附近的Carlton，买一间一卧室的公寓，价格是21万，每周要还的贷款大概是221澳元。

这比Carlton区平均每周租金中位价是356澳元还要便宜135澳元。

而在墨尔本一卧室公寓的平均中位价是33.5万澳元，每周大约要还352澳元的贷款，比平均每周租金中位价401澳元要便宜， 还贷款比租房子每周要便宜49澳元。

此报告是基于房价中位数，购房者需要支付10%的押金且签订3年固定利率为4.5%的房屋贷款。

墨尔本贷款买房比租房要便宜的区：

1. 墨尔本，1 卧室，每周还贷款352，租金是 401

2. Southbank，1 卧室，每周还贷款447，租金是 465

3. Pakenham，3 卧室，每周还贷款294，租金是 300

4. Carlton，1 卧室，每周还贷款221，租金是 336

5. Noble Park，1 卧室，每周还贷款201，租金是 210

6. Mitcham，1 卧室，每周还贷款303，租金是 310

7. Ascot vale，1 卧室，每周还贷款265，租金是 270

8. Carrum Downs，2 卧室，每周还贷款282，租金是 310

9. Sunshine，2 卧室，每周还贷款289，租金是 310

10. Werribee，2 卧室，每周还贷款246，租金是 250

11. Craigieburn，2 卧室，每周还贷款292，租金是 295

12. Melton South，3 卧室，每周还贷款257，租金是 265

13. Melton，3 卧室，每周还贷款258，租金是 260.