12月1日开始的更高的联邦政府收费，及更加严厉的外国投资违规处罚措施，都没能阻止外国投资者进入澳洲房市的狂热。

事实上，如果交易在周二之前完成，外国买家就不需要缴纳外国投资审查委员会（FIRB）的申请费（100万以下房产需5千元，和100万以上房产需1万元）。

根据FIRB统计，澳洲房地产的最大国际买家是中国人，其次是落后甚远的美国人。

一些中国客户设法抢在周二的Deadline之前买房，引发了签署购房合约的短暂热潮。

世邦魏理仕（CBRE）的住宅项目执行长布朗（Justin Brown）表示，新的外国投资规定“政治意义大于财政意义”。

本地中国房地产投资者，The Property Investors Alliance的常务董事王先生（Justin Wang）同意这种说法，他说，新规定的出台是为了让澳洲公众对海外买家觉得“心里更舒服”。

“但对外国买家来说，5千1万的收费不会阻止他们投资。”王先生说。

中国投资者经常砸下几百万元进行房地产投资，除了新收费金额相对较低之外，澳洲的房地产仍可获得强劲的回报。

“中国人决定在澳投资，往往有着比单纯投资更多的理由，他们希望住在这里，为孩子们提供教育，或者靠近其他家人，所以FIRB的收费不会把他们赶走。”

新大连万达的澳洲总经理翟先生（David Zhai）表示，在过去二三十年，中国政府对中国的房地产繁荣进行了多次调整，但房市依然火爆。

另一家中国开发商Visionary Investment Group的郭先生（Michael Guo）说，新收费就好比早高峰时期雪梨大桥的过路费。“它可没有组织人们在早高峰期放弃驾车。我们还是在堵车啊。”

(图文分享自网络)

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