澳洲房产网报道，近期利率上调震荡整个澳洲房产市场，但阿德莱德房产市场依然稳定，投资者期待房价有更好的表现。

Domain第三季度房价报告显示阿德莱德房价平均为$485,873，仅增长 0.3%，比上一季度暴涨的2%要逊色很多，但是仍然给本地房产市场打了一针强心剂。

阿德莱德房价自2010年第二季度以来首次保持连续四个季度的增长，但也不及悉尼令人咂舌的$1,032,433高价，阿德莱德依然稳坐最实惠的房产投资城市宝座。今年到目前为止阿德莱德房价增长了4.9%，有望打破2014年3.3%的纪录。，投资者重拾信心。

本季度阿德莱德单元房房价升至 $293,711，较上一季度增长0.6%，但是较去年下降1.7%，原因在于近期大量新建公寓涌入市场，导致供过于求。尽管当地经济发展不景气，但 阿德莱德房产市场没有让人失望，房地产买卖双方都已重振精神，逐渐恢复信心。

受今年初利率下调影响，其他主要城市的房价增长均趋于稳定。之前涨势猛烈的悉尼和墨尔本房价增长速度也急剧下降，但房价依然居高不下。

ABS最新数据报告显示经季节性调整，9月份南澳失业率从7.9%降至7.7%，虽然这是个可喜的进步，但南澳失业率仍高于去年同期的6.8%，居全国最高。南澳失业率居高不下的原因在于高达8400的求职者和退休人员离开了工作岗位，就业率从62.6%降至61.7%。经季节性调整，9月份全国失业率仍稳居6.2%，已经连续16个月高于6%。

金融机构全面上调利率和西澳银行（Westpac）、联邦银以及NAB连续上调住房抵押贷款利率的举措狠狠打击了投资者的信心，房产市场前景不佳。这些举措本意是为悉尼过热的房市降温，但忽视了其他城市房地产市场的不佳表现。

十一月份储备银行将降息，算是送给销售商的圣诞礼物，希望能够提振一直处于“休眠”的经济发展。降息虽然不大可能重振悉尼房产市场，但的确可以为大多数像南澳一样寻求经济复苏的地区带来曙光。

评论来自Domain Group高级经济师，Andrew Wilson博士。