英国财政大臣奥斯本称，从2016年4月1日起，将向那些购买第二套房，以及购买用于出租的房屋的买家额外征收总房款3%的印花税。
英国政府出台这项政策恰恰反映出英国政府预见到英国房地产市场将持续增长，由此出台合理政策适当调控，为过热的英国房地产市场降温。
英国政府随后加大了对首套房购买的支持力度和新增的经济适用房建设计划，决心支持更多首次购房者能够买上自住房。
新政策的实施，将带来哪些变化呢！
小编整理了这一周，来自投资者们的疑惑，与大家分享！
1.首先，对于计划购房房出租或买第二套房的买家，新政策的实施会让你的钱包又要多瘦一圈了。
2.第二套房是指什么？
对于第二套房的定义是，只要您已经在英国拥有一套房，那么再购买的房产都属于第二套房，除非购房为了改善居住。
3.对于2016年4月1日前签订购房合同的投资人，新政策是否适用？
政策里并未指出，对于那些在2016年4月1日前交换合同，但房屋要到2016年4月1日之后才完工，是否征收额外3%的印花税。我们会密切关注。
预计：2016年4月1日前交换合同的投资人，不会被征收3%的额外印花税。为了避免造成市场混乱，政府暂时不会放出任何消息。一方面，是为了维持市场秩序；另一方面，是为了保证英国楼市的健康发展，避免价格突然拉伸升。
4.该政策对房地产市场会带来哪些影响？
首先，这一变化的最直接影响就是首次购房者比投资者购买房产时更具有价格优势；
第二，投资者购买房产后，之后出售时可能会降低价格；
第三，投资者承担了额外的印花税后，肯定会把这个成本转嫁到租客身上，这样一来明年的租金将大幅上涨；
5.现在是否适合投资英国住宅？
虽然印花税的增长会对市场造成一定的冲击，伦敦房产投资市场能够带来的投资回报和资本利得还是会吸引越来越多的投资者加入投资行列。毕竟印花税只是一次性的收取，而房产投资的收益却是一个长期的回报。
所以，可以说目前是投资英国住宅的最佳时期。
【伦敦未来5年房产趋势预测报告】
综合一下几点原因：
1. 近年，伦敦房价平均每年增长5%；
2.伦敦目前较低的房产转手率使得现在市场上可供买家选择的房源很有限；
3.伦敦房产市场长期严重供应不足。据统计，在过去5年内，伦敦一共增加了257,000户家庭，平均每年增加51,400户。尽管政府想通过措施来刺激建房，但远远达不到市场的需求。预计未来5年，平均每年将增长至56,400户家庭；
4.银行贷款利率保持低位，将吸引大批海外投资者；
5.国际主要投资市场的低税率。即使新政提高了3%的印花税，英国购房的印花税在全球主要房产投资市场上相比而言，仍是低税的，其它主要国际投资市场的印花税高达10%—15%。另外，英国没有房产持有税这点也将吸引海外买家长期投资。
综上所述，从现在开始，到2020年，伦敦的房价平均增长将达到30%。
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Bromley——高收入人群青睐、伦敦最大辖区、最优秀中小学
Bromley作为伦敦最大辖区，近几年颇受众多中高收入的华人职业精英们青睐的聚居区。作为伦敦优质学区之一，丰富优质的教育资源也是吸引众多华人到此定居的原因之一。
规划通过改造兴建有特色的文化、休闲设施、购物中心，以及新开发的住宅项目，将Bromley打造成一个伦敦大都会的卫星城，必将成为一个新的投资潜力地区。据统计，截止2018年，改造面积将达80公顷，新增就业4000个，新建住宅3000户。
伦敦市政府计划将Bakerloo地铁线向东南延伸到Bromley镇中心。根据伦敦市政府的报告，将大力推动当地的经济增长速度，为该区注入更强的生机活力。
由于远离市中心，Bromley的生活环境也更为安静，更适合亲近大自然。因此也成为众多家庭在抚育孩子阶段会选择的居住地。Bromley区域内公园绿地也十分丰富，拥有众多高尔夫球场等休闲去处。Cray Valley Golf Course，Bromley Golf Centre，Chislehurst Golf Club，Chelsfield LakesGolf Course等等。
Kingston：西南老牌学区、幸福指数杠杠滴
英国最大的房产资讯网站Rightmove对居民居住幸福满意度的调查显示，Kingston upon Thames 是伦敦范围内幸福指数排名第二的地区，在全国排名为第20位。这里有世界知名的Kingston University，有购物中心The BentallCentre，John Lewis，Eden Walk Shopping Centre，以及各种档次的超市，餐厅，咖啡馆，电影院。
Kingston的交通也十分便捷，从伦敦市中心的滑铁卢火车站出发，乘坐火车27分钟即可直达Kingston镇中心火车站。如果从Wimbledon地铁站出发，乘火车只需11分钟。
Kingston区还是全伦敦乃至全英国公认的卓越学区，辖区内有全英国内最好的公立、私立学校。
