新州修订日落条款,你了解多少,锦尚财富管理中心微信公众号文章

近年楼市旺盛，房价飚升，导致部分开发商以日落条款为由，单方面取消销售合同再高价转售，令买家损失严重。新州政府为堵塞漏洞，拟修改房地产日落条款，规定如未经买方同意，卖方若想终止合同，需向最高法院提出申请，批准后方能生效。

新州政府关于地产业改革召开新闻发布会，公布相关修改。新州创新和更佳管制厅厅长Victor Dominello向媒体宣布了新州政府对日落条款和分层楼宇法律的最新修改。他表示，新州政府已经听取了市民对此的担忧并决定采取行动。“我们致力于确保房地产市场的确定性，保护那些购买期房消费者的权益。”Dominello说。“如果开发商使用日落条款只是想谋取暴利并以消费者的利益为代价，那么新州政府想要告诉他们，这样做只会危害他们自己。”
根据最新的日落条款修改，买家在新州购置公寓期房将享有更多的法律保护。新的条款规定，如果未经买方同意，卖方若想终止合同，需向最高法院提出申请，经过批准后，方能生效。Dominello透露，在10月14日结束的长达3周的公众咨询期间，有639人参与了调查。新州政府还征求了产业团体的意见。新修改的日落条款将不仅适用于法律修改之后签订的合同，也适用于那些正在生效的合同。
最新日落条款将于接下来的两周内提交议会审议。开发商将不得根据旧的日落条款终止合同。此外，本次新闻发布会上，Dominello还为媒体们介绍了有关分层楼宇的法律修改。修改的法律涉及宠物饲养、烟雾、停车、业主装修等方面。