获悉，首批试点QDII2的城市共有六个，分别为上海、天津、重庆、武汉、深圳和温州。“央行考虑对符合条件的个人投资者取消5万美元的年度购汇额度限制，不再设上限。”

中国政府就资本管制方面的计划在逐渐成宽松化的趋势，呈现放松态势。 2015年3月份中国人民银行就考虑放宽中国居民个人海外投资限制及其他一些规定。今日，新一轮的经济金融浪潮再度来袭，证券时报报道称合格境内个人投资者境外投资试点管理办法即将重磅面世， 在国务院明确批复将择机推出合格境内个人投资者(QDII2)后，首批QDII2试点城市内符合条件的个人投资者将有机会享有这一巨大福利。

对于我们海外房产投资者而言，这将意味着符合条件的买家，在六个试点城市里面将有可能直接购买海外房产。 “让我们到英国买房”今天给您介绍一下这其中的细节。

一， 什么叫QDII2?

QDII2是QDII的升级版， 是中国政府进一步放开海外投资领域的巨册。个人跨境投资通道即将打开，国内投资人可以直接购买海外保险，股票，债券和房地产，即将容许个人直接投资包括海外房产在内的海外金融资产。 而不是像现在这样只能从少数政府批准的外国共同基金中挑选投资对象。

QDII － 原版（Qualified Domestic Institutional Investors)， 是在资本帐项未完全开放的国家（地区）， 让当地投资者投资海外的机制，投资者必须通过该机制，才可进行买卖，以便国家监管资金流向和规模。

二， QDII2申请条件：

1. 年满18岁

2. 居住在试点城市（上海，天津，重庆，武汉，深圳和温州）

3. 个人金融净资产最近3个月日均额不低于100万元人民币

4. 通过境外投资和风险能力测试

5. 无重大不良记录而且没有经司法裁决未偿还债务

三， QDII2克投资领域：

1. 境外金融类投资，含股票，债券，基金，保险，外汇及衍生品。

2. 境外实业投资，含绿地投资，并购投资，联合投资等，按相关主管部门的规定进行备案或核准后办理。

3. 境外不动产投资，含购房等， 需审核证明材料后办理。

四， QDII2办理流程

未来在试点的6个城市内，符合条件的个人只要持有有效居民身份证或居住证，金融净资产不低于100万人民币的核定材料；签署开户申请书，境外投资资金合法性承诺函贺投资风险自担承诺函等材料通过银行审核后，就可以开通境外直投专户，含1个人民币专户和1个外汇专户，用于办理境外投资资金收付，结售汇业务。 国内投资人可直接购买海外保险，股票，债券和房地产，而不是像现在只能从少数政府批准的外国共同基金中挑选投资对象。

五，QDII2的发展是这样的

早在2013年的亚洲金融论坛上，时任证监会主席的郭树清就提出要改善投资环境，适时推动QDII2。 进入2015年，监管层的频频表态预示QDII2的“呼之欲出”。今年3月，央行行长周小川在公开场合透露中国人民银行正在考虑放宽中国居民个人海外投资限制以及其他一些规定。 国务院5月初穿皮的发改委《关于2015年深化经济体制改革重点工作的意见》表示，要“稳步推进人民币资本项目可兑换，扩大人民币跨境使用，择机推出合格境内个人投资者境外投资试点。”六月，央行在《人民币国际化报告》中称要打通个人跨境投资的渠道，考虑退出和俄境内个人投资者境外投资试点，随后，央行又称，目前央行会同有关部门正在研究在条件成熟的地区推出QDII2。

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