今天北岸的拍卖明显不像之前那样热火朝天，买家的热情渐渐褪去，流拍量也大大升高。然而让人大跌眼镜的是一栋位于Northcote的物业却拍出了154万的天价。一个现在不能分割的，不怎么起眼的房，怎么就拍出了这么高的价格！770平米的地，三房一卫，101万on the market，最后被一买家154万拿下！
值得一提的是该买家并不来自令人闻风丧胆的中国炒房团，而是当地一名资深的洋人中介。既然资深房产中介出手，那么该物业肯定有它的过人之处。
▼ 下面逸居就带您一探究竟 ▼
房子确实看起来不起眼，相当老旧的房型，米黄的外墙，从设计上也太缺乏美感。
厨房勉强可以用复古来形容，但完全不符合一个女主人梦想中厨房该有的样子，或者说根本没什么设计可言
卧室也是走简约复古路线，新房东日后装修也得花上一番功夫
再看看客厅，没什么特别之处，沙发老旧，装修老派……
excuse me？！电扇？什么时代了，大家早都用上空调了好吗！
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看到这里，您可能跟小编的感受一样，用不起眼来形容这套房，真的再恰当不过。那么我们再来看看它的地理位置以及周边环境：
地理位置来看，近一切！！！
近包子铺，近冯师傅，近西安饭庄，近AUT，近华人超市，地理位置绝对优势！
离city只有两个stage，无论是Northcote商圈还是CBD，都近在咫尺。
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● 地理位置：
这栋物业所享有的得天独厚的地理优势实在是令人称羡，极近Northcote商圈，生活便利，离餐厅和超市都只有短短的步行距离，能节省不少油费。
在阳台直接就可以看到Takapuna的标志建筑，近在咫尺
想去city，又怕堵在北岸大桥上怎么办？坐快速公交！只有两个stage，bus lane一路畅通无阻让你十分钟内抵达CBD。
● 投资潜力：
虽然只有770平米，但是房子的开发潜力仍然很大。因为按照UnitaryPaln，Nothcote与Takapuna一样，是北岸唯二两个可以大规模建设联排和公寓的地区。
- 关于北岸的Unitary Plan -
允许Takapuna靠海的街区(如Minehaha Ave)具备更大的高密度营建潜力
Takapuna和Belmont地区的Lake road两侧更多的土地被规划成了Mixed Housing Urban.
将来房主完全可以把邻居的土地买过来，然后凑成一个超过1200平米的大地，到那时就可以在整片土地上新建大片的连排或公寓，土地的升值空间由此可见一斑。
逸居温馨提示
从今天的拍卖情况也不难看出买家的热情在渐渐减退，其中很大一个原因可能是海外旅游投资客的离开。那么在这种时候，投资者们更要理智投资。像今天这位洋人买家，看准地盘，理性分析，才是投资的正确思路 。
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视频由新西兰卓嘉传播制作
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