据澳洲房地产观察网报导，数字金融分析机构（Digital Finance Analytics DFA）提供的这份最新报告为房产势在必行6(The Property Imperative 6)，报告显示出该公司自2016年3月以来的调查结果，即有60％的家庭将需要超过目前能力的贷款，62％的家庭将考虑聘用贷款经纪人来协助贷款的安排。

调查发现，悉尼有更多的首次购房者正在考虑或者已经购买了公寓房，但又偏爱在墨尔本和布里斯本的独立房。

DFA创始人诺斯（Martin North）表示，传统的观点认为，由于价格高、贷款更难、信心正在下降，首次购房者均被排挤在房地产市场之外。

他说：“不过，首次购房者最显着的变化之一就是，有更多的人现在直接将目光转向了投资房。”

“首次购房者的数量仍然为每月13,000，仍远低于2009年时的峰值。我们的调查显示出首次购房者有强劲的投资意向。”

“有一些因素促进了这一趋势。首先，大多数首次购房者无法负担得起，他们正在被市场的高价格排挤出去。”

“另一个，许多人错过了最近房产增值的机会而感到焦虑，所以决定购买一套不那么贵的房产（通常是一套公寓房）作为投资，由于享有负扣税，他们能够负担得起，他们通常继续住在自己家中，希望资本的增长能帮助自己日后购买自住房的首付款的积累。换句话说，投资房产是一个临时的购房保护手段，而并非是长久之策。”

“有些人还与朋友联合起来共同购买一套投资房，分散成本。事实上，大约1/3的人是在父母的资助下购房，并会考虑调用养老金来进行房产投资，这在我们看来不是个好主意。”

“首次购房者分购买独立房和公寓房两类（悉尼更多的人在寻找公寓房）。这次更大比例（21.5％）的人不确定该买什么，或在哪里买，这一比例比2013年上升了4％。”

他说:“总之，我们总结的是首次购房者对目前房产价格暴涨在逻辑方面的反应。然而，他们受到房产是关于财富，而非居住的地方的观念的影响。这种观念对前几代人都具有相当的影响，当利率上升，或者房价从当前不合逻辑水平降下来时，这种观念将会受到挑战。”