上海首付

普通二套房的贷款首付最低5成，非普通二套房最低为7成。而此前，上海银行业并没有严格区分普通和非普通住房的差别。

澳洲首付

从首付的角度看，无论你在澳大利亚购买多少房产，签合同时统一支付10%定金，交房后再支付房款，或者付首付款。

在国内买家需要在签完购房合同以后马上开始偿还银行利息。

而在澳洲买家只需要在开发商交房以后才开始偿还银行利息，还款期限一般为30年。也就是说在楼房盖好之前，买家除了首付10%以外，不需要付任何的房款。

在中国，购房者的首期直接交给开发商，开发商拿着购房者的首期去盖房子。

而在澳洲，10%的首期可以存入银行定期或者放入律师行的信托账户，这些钱在房子盖完之前会被冻结起来，开放商只有在完成房屋建造并且通过政府验收的时候才可以拿到这笔钱。

在中国，把钱款还入银行后不能再取出。

这是澳洲的一大特色政策。如果买家手上有闲钱了，不需要直接还给银行，只要把钱放进对冲账户，存款的利息和贷款的利息可以互相抵消。但是这笔钱可以随时存入或提取。

在国内一个房屋的产权是70年。

而在澳洲，房屋的产权是永久的，而且澳洲不存在遗产税，房产可以世代传承。