卖掉国内的唯一住房，去澳洲买了3套房，而且全部为投资，陈海生的投资方式，让很多人难以想象。“用200万元人民币的房子，换回了近200万澳币的房子，这笔投资还是划算的。”陈海生说。一次旅行决定海外投资置业。

导游告诉陈海生，新西兰的房屋价值比较稳定，有一定的升值潜力，而且房价并不很高：“这让我非常动心，而且和上海比起来，新西兰的自然环境实在太好了，我第一次有了投资海外房产的想法。”

旅行结束后，陈海生开始在网上研究起海外房产：“通过澳洲各种房产网，发现澳洲的房子比新西兰的房子更具有潜力，升值空间也很大，所以把投资眼光转向了澳洲。”

在对澳洲房产进行研究之后，陈海生发现，在当地购房和中国相比，有两个很大的区别：

盘算好了投资方式，陈海生开始寻找启动资金。“2010年虹口有一套110平方米的房子，是我2002年前后买的婚房，当时我们一家三口就住在里面，是唯一住房，也是我当时唯一能换取大笔资金的固定资产。

但我不想错过那一波澳洲房产的市场行情，就毅然把上海的房子卖了，拿到200万元人民币的现金。”对于陈海“破釜沉舟的决定，他的妻子也很支持：“实际上卖了房子之后，我们一家三口就搬到我岳母家去住了。”

拿到了200万元现金，陈海生开始了自己的海外换房计划。“选择了澳洲黄金海岸的3套别墅，其中一套是现房，两套是期房。”

陈海生说，现房价值60多万澳币，约合人民币380万元左右，首付3成其余贷款，首付款在120万元人民币左右：

陈海生说，期房2012年初交付，所以只要在2012年前，能凑齐两套期房剩余20%的首付款即可：“加在一起在22万澳币左右，而我的预算，是想通过现房的增值部分，取现支付这22万澳币。”

2012年到了两套期房的交付时间，陈海生去银行将60万元的现房进行评估，发现涨到了65万澳币，可以用银行取现5万元增值部分的70%，也就是3.5万澳币。

但这还不足以支付22万澳币的剩余首付：“澳洲房产可以炒楼花，所以我决定把那套70万澳币的别墅，在交付之前卖掉，收回7万多澳币的资金。”

随后，他将增值取现的3.5万澳币和7万澳币，一同支付了总价40万澳币期房的剩余首付款，共8万元澳币左右。

陈海生说，自己一家三口现在还和岳母住在一起，但迟早还是会在上海重新买房：“这3套别墅我就是打算纯投资，根本没计划以后去澳洲居住。”

陈海生坚持认为，上海房价迟早会跌：“就算不跌，我在澳洲买的那套现房现在也赚了，等卖掉之后再买回中国的房子，钱也足够。相当于我用几年的时间，用一套国内的房子，换回一套澳洲房和国内的房子，一点都不亏。”

就在周五，上海市政府召开新闻发布会，自今日起实施：差别化住房信贷政策，二套普通房首付不低于五成，二套非普通首付不低于七成。导致上海超过北京成为楼市最严格管理的地区。

不禁让人感叹，在中国买房越来越难了！从而也导致更多华人将目光看向澳洲房产投资市场。除了可以永久拥有土地以外，虽然澳大利亚的房产不如中国北上广等大城市那样飞涨，但是稳定的经济体系，也保证了澳洲房产稳健上涨，并且不用担心房产泡沫破裂时带来的经济损失。

澳洲房地产一直是华人们非常关心的一个话题，微报的特约房产信息编辑在房屋基金公司工作多年，可以为大家获取第一手的澳洲房产投资信息，希望让在澳的华人能够买对房，买好房，无论是投资还是自住。如果大家对澳洲房产或者其他投资有兴趣，可以添加微报咨询号Newpoint6，纯粹公益提供真实信息，买房不能盲目！