除此以外，对海外人士没有其他特殊限制。因此，澳洲对于海外购房者的要求是非常宽松的，在哪儿买，买什么，买几套都可以自由选择，但必须是新房。
值得注意的是，对于非常住外籍人士，只可以在澳洲购买全新住宅，即直接从开发商购买的居所且该住宅过去超过十二个月没有人居住过。
目前最受中国投资者欢迎的就是期房（俗称楼花），因为期房通常在楼盘未开工阶段预售，房型选择较多，首付也较少（仅需10%），更重要是与中国不同，澳洲的期房都是竣工入住后才需要开始还贷款，等于给了首付后就可以不花一分钱坐享增值。
下面就开始讲讲澳洲购房的具体流程：
澳洲政府规定买卖双方均有代表律师安排交割，买家必须并选定一位澳洲认可的律师解释和协助，并于交房时作为你的代理 ，如果你没有指定的澳洲律师，寰太将提供一系列的律师供你选择。
自2015年12月1日起，FIRB申请费调整为：购买100万澳币以下的房产，申请费为5,000澳币；100万至200万澳币的房产，申请费为10,000澳币；之后房产价值每增加100万澳币，申请费多交10,000澳币。
在房屋完工后，开发商会邀请购房者或购房者的代表前去验收。在验收过程当中，发现问题记录在案，开发商安排修善。在房屋完成交割以后的三个月出现任何问题，开发商也是及时维修。
从整个购房的流程中可以看出：澳大利亚的开发商在买家收房之前是拿不到一分钱的。这是和在国内买房最重要的一点区别。
另外，和国内房产合同相比，澳洲的购房合同则厚似一本百科全书。从当地房产协会和律师协会发布的声明警告，到具体购买房源的特殊条款，合同里都一应俱全，甚至连房屋所在地的规划文书都会在合同里体现。
交房的时候，你一共投入了30万的首付款。房物交付之后，投资房对外出租，可以用房租来抵消房贷利息。
