城区之间42--悉尼心脏Waterloo,离市区5公里的地方,有1万间公寓在等你,腾讯澳洲房产微信公众号文章

好区房价高，未必人人都知道好在哪里。从街道风情，房市近况，特色美食，公共设施等多方位为你深度解析澳洲各个热门郊区（Suburb）。让『城区之间』成为你的选区百科，想买房，得先爱上那个“区”。

区域简介

典故

Waterloo中文译为“滑铁卢”。

1815年的滑铁卢战役中，英普联军大败法军，很快拿破仑帝国覆灭……

因此，英联邦国家几乎都有一个地方叫做“滑铁卢”，澳洲的滑铁卢，就在悉尼的心脏地带。

地理位置：

Waterloo坐落在悉尼内城区,距离市中心范围不足10公里。

面积约1平方公里的Waterloo，距离悉尼中央商业区（CBD）南面只有4公里，邮区编号2017，由悉尼市政府管辖。

城区优势：

由于Waterloo占据有利位置，邻近唐人街和Surry Hills等消费地段，还毗邻新兴城区Green Square，又设有火车站,故此吸引了一些专业人士和中等收入家庭到这里居住。

该区近年来不断发展,兴建了许多时尚的住宅单位。

房价市场

销售数据
所属市政厅		Sydney
住房总数(House/Unit)		971 / 11339
最近12个月销售(House/unit)		13 / 456 (房子换手率3.81%, 排名 No.668 )
最近12个月最高价		$29,500,000

在Waterloo，公寓及单元房加起来占了住宅总数的90%。

反观独立屋House只剩了971间，占住宅总数的8%；还有少量的连屋和排屋。

公寓房占住宅总数的9成：

Waterloo公寓的均价约为$821,800

平均租金$664/pw

14年到16年间，Waterloo的公寓涨势喜人，虽然经历了去年6月份的一次“滑铁卢”，但很快东山再起，现在又堪堪回到历史最高点。

独立屋不多却件件精品：

Waterloo的独立屋中位价约$1,175,900，中位价比去年上升了16%！

平均租金$760/pw

多彩生活

以Waterloo为圆心所有位于悉尼市中心的世界级景观都分布在其方圆5公里的范围内。

您可以乘坐巴士或火车前往悉尼港

歌剧院

赌场

以及情人港等著名景点。

如果想要购物，旁边的Surry Hills有最时尚的购物之天堂。

唐人街有最琳琅满目的商品。

虽然区内没有类似于Westfield的大型购物商场，但住宅区附近建有多家大型超市如Coles，ALDI和IGA，更有不少亚洲超市，生活十分便利。

同时，在区内的Danks街上，各国餐厅林立，如果不喜欢买菜做饭，也可以在Danks街上享受一顿充满异国风情的晚餐。

其中小有名气的就有The French House

和Café Spora at Fratelli Fresh

教育

大学城：

Waterloo可以说是个大学城，距离悉尼的各大顶级大学（悉尼大学，新南威尔士大学以及悉尼科技大学）都非常近，所以这里学术氛围浓郁，社会治安良好。

Waterloo距离悉尼大学只有10分钟的车程，因此吸引了很多大学生和年轻人士租住于此。

Waterloo区内有两所学校。

一所是历史悠久的天主教会学校Our Lady Mount Carmel School。

另一所Taylor College，是一所提供包括中学和预科课程的学院。

从Waterloo走到泰勒学院也就5分钟的路程。最重要的是，几乎所有要进悉尼大学读书的莘莘学子们，泰勒学院都是他们要闯过的“关卡”。

交通

公车连接市中心途经北岸城区

Waterloo有公交(巴士)服务,M20路从St Leonards取道city、Surry Hills、Waterloo、Zetland、Rosebery, 尾站是Mascot。

Green Square有火车站
在Waterloo南边的Green Square有火车站, 前往该车站只需5分钟。Green Square属于”机场与East Hills”火车线。

从Green Square出发,往悉尼国际机场只需８分钟，往Beverly Hills需22分钟。朝另一方向走，往中央站（Central）需5分钟,往环型码头需13分钟,而前往Townhall的车程是17分钟。