悉尼房价比三年前贵了35万澳币，但是仍然有比房产中间价$1,013,258更低的房产可选。澳洲Domain房地产集团的数据显示了悉尼房产价格最便宜的50个区。

数据显示，悉尼公寓价格最便宜的区是Carramar，距离CBD以西30公里，公寓中间价为32.9澳元。在Marsden Park，最低房屋中间价为36万澳元。

据Domain集团首席经济学家Andrew Wilson称，几乎悉尼最便宜的区都在市中心西部或南部，距离CBD一段距离。如果要买低于100万的房子，就要到CBD十公里以外的地区。然而，如果预算还要低一半，那就要长途跋涉，到CBD三十公里以外的西部城区去了，那里的中位房价低于50万澳元。

就公寓而言，在悉尼市5公里内还能低于70万澳元的选择只有Newtown，中位公寓房价是62万澳元。对比来说，距离CBD三十多公里的Rouse Hill和Quakers Hill，中位价分别在62.5万和63.5万。

但是，Wilson说，如果有人认为Newtown可以跟上述的Hills District相提并论，可就错了。虽然价格相同，但是西北区的公寓都是崭新又宽阔的，而内城区的公寓则需要翻新，而且通常是开间式小公寓（studio）。

至于房屋价格，例如Newtown和Enmore之类的内西区也在可负担得起的名单中，中位价分别是121万澳元和126万澳元。Dendrinos说，年轻的夫妻也会在父母的资金支持下，寻找内西区房价在90万到120万之间的房子。

Starr Partners的总裁Doug Driscoll称，其实，在更便宜的西部及西南部的城区，反而没有很多首次置业者来投资，因为他们不能舍弃市内的生活，朋友、家庭、工作和社交等。反而是一些房产投资者会购买这里的房子，为了将它们租出去，获得长期收益。