首付60万元人民币就能在澳洲买一栋精装别墅？并且是在世界上最适宜居住的城市，未来无论是什么用途，这都是一个好的选择。

贷了款不用还？借助银行杠杆实现稳健回报！

在贷款方面，海外人士在澳洲可以申请到七成的贷款，贷款利息只有4.8%左右。另外，澳州银行还贷方式灵活，适合不同需要及资产能力的贷款者。

目前澳洲别墅租金回报率平均可达5%左右，投资者可以轻松“以租养贷”，并且别墅中位价平均每7年翻一番，通过银行的杠杆作用，可以实现长期潜在回报收益。

零房产税零遗产税！财富有效传承，谁说富不过三代？

澳大利亚房产是永久产权，而且和美国、加拿大等发达国家相比，澳洲现行法律下没有房产税和遗产税，大大减少房屋持有和传承成本，并且使我们的财富可以有效的保值和传承下去。

“以房养学” 超越置业本身的收益！

来看看澳洲房改之后的景象。

房价的疯狂走高

据悉，2015年墨尔本房价连连上涨对当地业主以及海外投资置业者来说无疑是大获丰收的一年。墨尔本大学城市规划教授Carolyn Whitzman表示，“多个研究都表明墨尔本已经是全球最贵的房地产市场之一，房价上涨也导致房屋租金跟着上涨。”

维州房产协会(REIV)数据显示，截止至2015年11月30日，维州新屋成交数量录得5年来最大值;二手房清拍市场异常火爆，墨尔本占据了90%的主力市场;另外，墨尔本房屋中值在9月季度突破70万，百万房区扩增至87个，租金年升幅也极速上涨，在2%以上。

“墨尔本房价涨幅当前已经迈入世界高端行列，全球富豪群都盯着墨尔本，这其中当然包括偏好全球资产配置，注重对冲投资风险的的中国富豪群体，2015年他们投资置业澳洲的版图将再度扩张。”澳信市场部发言人指出。

他继续指出，援引仲量联行数据，房产项目占据2015年中国海外投资总额的27%，分区域来看，发达国家门户城市为主要流入地，墨尔本市场是重中之重。

2016年墨尔本房价最高上涨13% 有望领涨全澳

不少国内投资者是为了孩子教育而在澳洲买房，而以房养学有广义和狭义之分，正确理解以房养学，不要让我们的海外置业走弯路。

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