据相关媒体报道，美国达拉斯地区的房地产市场十分之火爆，购房者甚至在前一天便露营驻扎等待第二天房产的开售。那么，其现状又说明了些什么问题呢？

目前而言，达拉斯地区的新房屋的中间价格已经冲高至大约285,000美元，并且由于该地区急剧增加的土地及建筑成本，许多住宅区的新房屋价格被推高至30万美元以上；但是相反地，已建成的新房屋供应却降至接近历史最低点。那么其原因为何呢？

第一，房屋短缺。无论是新房屋还是二手房屋都严重短缺，导致达拉斯地区房屋价格飚升。这个现象在该地区极其少见，而这又不像十年前在拉斯维加斯和加州看到的情况，当时那里房屋紧缺是由投机炒卖引发的，并非是潜在的经济增长。

第二，人口涌入。达拉斯地区蓬勃发展的经济已经让购房者倍感压力，超过10万的就业增长使得大量人口涌入达拉斯。

第三，经济发展。达拉斯的房屋价格现在要比经济衰退前高峰水平还高出15%，气都反映了美国达拉斯地区经济发展势头良好。

综上所述，美国达拉斯地区供求不平衡是其房地产市场发展的主要问题之一，而解决其问题的唯一方式便是加大新建房屋的修建，以满足民众的购房需求。

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