本周末是复活节假期，买家和卖家通常活跃程度不高，墨尔本房屋拍卖市场将可以稍为歇息。

        上周末墨尔本的秋季拍卖物业数量达1598套，是市场有纪录以来第二高的一天，只较去年11月28日创出的1622套最高纪录稍逊。

        这个复活节周末只有23套物业推出拍卖，但较去年同一个假期周末的13套为多。

        墨尔本的外东区本周末的拍卖物业数量最多，共8套，紧随的是东北区6套、东南区和西区各三套、内城区一套，内东和北区则没有物业推出拍卖。

        Glen Waverley 将是本周末墨尔本各区中最多物业拍卖的地区，共有三套，而Reservoir、 Mount Waverley、Williamstown和Brighton各有两套。

        虽然墨尔本上周末的拍卖物业数量前所未有的多，清出率仍然令人满意。录得的百分之74.1清出率较再上一周的百分之73.4为高，但不及去年同一个复活节前周末的百分之78.9。

        上周末墨尔本各地区的表现均非常平均，是今年为止市场的普遍走势。各地区的成绩差距少于百分之10，显示大部份地区的销售均非常强劲。

        墨尔本市场今年的清出率一直录得自去年冬季以来的最高纪录，并继续成为全澳首都城市中最强劲的房地产市场。

        澳洲统计局本周公布的数字确认Domain最近的报告，12月季度墨尔本房价上升百分之1.8。澳洲统计局的报告也指墨尔本房价在2015年上升百分之11.4，是自2009年以来最大的年度升幅。

        虽然现时的市场环境仍然对卖家有利，由于经济活动持续放缓，收入增长低，利率没有变动，房价增幅在可见的未来将会受压。

        － Domain集团高级经济学家 －

        文章来源：澳房汇

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