由生活方式的吸引下，一些国际买家已成为墨尔本房地产市场的主要参与者，他们是购买住房的游客。

　　据报导，墨尔本皇家理工大学(RMIT)的一项研究，一些尚无优先投资选择并喜欢定期来澳洲渡假的中国买家已成为海外购房者中最突出的人群。

　　该大学博士研究员王澎(Peng Wong)称，他们的目的同其他主要通过购买房地产获取利益的国际买家不同。

　　他们停留在墨尔本的时期长短类似移民，他们将生活分开安排在原籍城市与维州州府之间。

　　至少有很多房地产专家认为，海外的中国买家促成了澳洲惊人的房地产价格的热潮。

　　但王澎表示，他决定调查一下其它地区，再来研究澳洲的情形。他说：“购房游客”的概念始于20世纪80年代的西班牙，当时富裕的北欧人经常在那里渡假并购买房产。

　　王澎说：“他们经常去旅游，但从未申请永久居留权，他们仍然是游客。”

　　“如我们所说，购房旅游正在亚太地区出现。澳洲是如此的幸运，因为墨尔本在过去的五年中被列为最适宜居住的城市，而这一切吸引著亚太地区有着丰厚收入的人群。”

　　“他们喜欢澳洲，他们在这里购买房产，因此定期来访澳洲。”

　　喜欢定期来澳洲渡假的中国买家已成为墨尔本房地产市场的主要参与者

　　王澎称，购房者对澳洲房产的愿望不一定是利益驱动。如果这类买家喜欢一所房子，花费数以百万元买下房产，是因为他们愿意看到自己的家人在房里快乐的生活着。

　　王澎说：“这些富有的人们一直在寻找多样化的投资组合。”

　　“他们成为住宅房产的主要贡献者，但他们大多是从个人的角度出发，而非投资驱动。中国人渴望来到西方发达国家，因为他们希望拥有更好的生活，如果不是为自己，则是为他们的孩子。”

　　“他们还谈论财富保值。一些亚太国家政治不太稳定，所以他们寻找像澳洲这样的国家，他们可以用自己的钱的一部分维持他们的财富。”

　　“他们也会侧重于考虑投资的前景。现在，正常的、常规基准的投资决策标准是什么?这似乎在一定程度上在缩减，但不是说投资思维定式不存在了，它也有新的、关键决定因素，而不是凭个人的喜好来发挥作用。”