拜低利率所赐，澳洲各大省会城市上一财政年度都取得了双位数的增长。

根据今天发布的RP Data的Rismark房屋价值指数显示， 澳洲各大省会平均房价过去12个月增长10.1%。

其中，悉尼房价去年增长15.4%，而墨尔本也不差，增长9.4%。

霍巴特是最差的，只增长2.5%，低于通胀。

RP Data的研究部总监Tim Lawless说，回望过去一年，澳洲各大省会房价在去年八月份达到顶峰， 单单在八月份就上涨4%。

他说，自那时以来，房子买卖的资本收益率已趋向于一个更可持续的水平。

澳洲各大省会住宅的升值放缓，对于政府政策制定者和那些寻求购买房子的澳洲人来说，是一个值得欢迎的好消息。

上一次我们看到季度房价指数是负增长的是去年的5月份。

悉尼依然是全澳洲各大省会里面房价最贵的城市。

5月份，悉尼房子平均中位价是69万澳元， 这相当于塔州霍巴特市的两倍。

霍巴特市房子平均中位价是32.8万澳元。

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另有报道指出，每八套房屋交易中有一套是由海外人士购入的。

悉尼墨尔本市区新公寓批准量大增，直接导致了海外人士投资量上升近一倍，

根据瑞银证券的一项研究报告指出，到今年3月底为止的过去9个月，来自海外投资的澳洲房产额达249亿澳元。

而去年同期数据则为172亿澳元，今年比去年增加了93%。

瑞银证券统计的数字是那些被澳洲外国投资审查委员会批准的投资。

根据现行的澳洲法律，外国人只准购买楼花和新建公寓，不能购买旧房子，除非他们持有临时签证，并在离开澳洲时要将它出售。

不过，外国人可以购买准备重新推倒开发的房子。

瑞银证券也注意到，到今年3月份为止，78%的外国人投资购买了新房和楼花。