ABS分析指出，悉尼房市出现冷却迹象，尤其是价格在$70万至$140万之间的别墅以及价格在$42万至$85万之间的联排屋。

“去年房价疯涨的时代已经一去不返。我认为去年下半年房价疯涨是对限制贷款政策的一种下意识反应。”AMP Capital首席经济学家Shane Oliver说道。“2016年的房市很难重现去年的繁荣，澳联储的进一步降息会使房屋中位价保持平稳的状态。”

Domain Group首席经济学家Andrew Wilson表示，鉴于2016年初悉尼强劲的房屋拍卖市场，未来房价不一定会继续下跌。“今年的期望还是和往年一样，我们期待房价的平稳增长。”

2015年第四季度，悉尼别墅价格下跌3.1%，是2012年6月以来的首次下跌；悉尼公寓价格下跌2.8%，是2013年3月以来的首次下跌。

SQM Research总经理 Louis Christopher表示，如果澳联储进一步降息25个基点、澳元兑美元跌至0.6、经济平稳增长，那么未来悉尼房价将上涨4%至9%，墨尔本房价将上涨8%至13%。“悉尼在上演双城记，内环房价微跌，外环表现极佳，房屋拍卖清除率也超出预期。”