在经济开放后，许多人开始在美国购房投资，既然是和购房相关，那么就离不开购房合同，我们在签约购房合同时要注意哪些问题呢？接下来我们一起来看看具体说法。

以下为美国加州的住家购房合同买卖说明书，其中涉及环节三十多个环节，但每一个环节都非常重要，其中最为关键的则是以下内容：

1.把握时效，口说无凭，整个合约变更以书面为主

2.买家付款方式

3.买卖完成与交屋

4.费用分担与支付

5.法定的报备声明(包括含铅油漆的告知)以及取消合约的权力

6.独立产权公寓/拟定单位开发报备声明

7.影响房屋的状况

8.整修是否令买主满意

9.产权及所有权

10.买主不能履行时的最大损失

11.解决歧见

12.房地产税等费用的比率分配

在双方签订购屋合同的时候，一因为旦讲定价格，买卖双方需签订购屋合同。这时买方必须付一笔订金，数额可能是几千元或房价的某个百分比。事后如反悔，定金可能全部没收，除非购屋合同列有一些附带条件。

1.贷款条件

让买方可以在规定时间内，获得贷款承诺和可以接受的贷款条件。如无法获得合乎条件的贷款，买方可以选择放弃交易。

2.房屋检查

根据各州法律，可能包括结构问题或材料缺陷等各种检查，并载明由哪一方出钱做必要的整修，以及双方愿意支付的费用限度。这类检查也可能包括白蚁、氡气、铅或石绵，以及房子是否位于淹水区或地震带。

3.法律审查

购屋合同必须通过法律审查，包括由律师审核有关文件、产权报告，或是任何与交易有关的法律文件。有关交易必须通过共有公寓或合作公寓管理委员会核准。

4.符合建筑法规

如房子最近似曾改建或加盖，可能必须获得必要的建筑许可证明，以及通过建筑法规审查。

上述细节都是要在签约购房合同时确认好的信息，以免因为一时的疏忽而造出麻烦，合同中各项内容要列清楚，这是美国法律保障消费者权利的依据。

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