澳洲房市节节高升,上周末拍卖报告

2016年03月24日 澳洲龙鼎置业投资集团


澳洲房市节节高升
墨尔本上周六的待售房产数创下本年新高，同时这个数字也是墨尔本房产拍卖史上第二高纪录，仅次于2015年11月28日的最高纪录1622套！

最值得一提的是，去年可以说是澳大利亚房市爆发的一年，而去年同期复活节前“超级星期六”的待售房产也只有1410套，远低于刚刚过去的“超级星期六”的1598套！

据最新数据显示，截止到上周末，墨尔本房产拍卖清盘率为75%，与再之前一周的69%相比上升了6%。

最最值得注意的是，墨尔本大多数地区的清盘率都超过了70%！呈现出一片欣欣向荣之像！

North East拔得头筹！清盘率定格在79%！

紧跟其后的是Inner Urban 和Inner South，清盘率分别在76.8%和76.6%，可以说不分上下！

而墨尔本西区的清盘率也达到75.8%, 且创下当天拍卖数量最高纪录163套！

South East 地区清盘率也有75%，North地区在73.1%左右，清盘率最低的 Outer East 也有69.3%，仅略低于70%。

墨尔本房产拍卖价格也十分可观。

位于Camberwell的一套5卧房产以451万澳元成功售出！

位于Kew区的另一套5卧房产也卖到了385万澳元的好价格。

而当天卖出的最贵房产当属，Windsor的一套5卧豪宅，最终成交价格在485万澳元。

在刚结束的“超级星期六”，墨尔本房产拍卖中位价定格在78.1万澳元，照比前一个星期的中位价69.9万澳元，高出近9万之多！
专家预测
Domain集团首席经济学家Andrew Wilson表示：
“我们或许可以看到本年第一季度，房价会有所回升，并在今年后半年稳定下来。”
Andrew Wilson
John Cunningham
REINSW主席John Cunningham预测:
“首置业者将回归房地产市场，这也会给公寓价格增大压力。”
SQM调查的管理者Louis Christopher说到：
“我们预测，今年悉尼房产价格上涨幅度大约在4%－9%之间。”
Louis Christopher
Shane Oliver
AMP Capital首席经济学家Shane Oliver认为：
“基于目前经济增长仍然保持弱势，我认为利率将会保持在低点，甚至有可能进一步降低利率。”
拍卖小结 
截止 2016.3.20星期日
       拍卖成交: 909        
  拍卖前成交: 203
拍卖后成交:   1

流拍: 363（卖家出价流拍: 157）
总拍卖数 : 1476

清盘率: 75%

推迟拍卖: 13
撤销: 20
成交价排名前五的别墅

1. 39 Duke St, Windsor  $4,850,000

2. 1 Rynes St, Balwyn  $3,115,000

3. 237 Coppin St, Richmond  $3,100,000

4. 3A Blemont, Kew  $3,081,000

5.1 Riversdale Ct, Mount Waverley  $3,080,000
 成交价排名前五的公寓

1. 142/8-10 The Esplanade, St Kilda  $2,110,000

2. 26A Claremont Av, Malvern  $2,030,000

3. 10A Hotham Gr, Ripponlea  $1,700,000

4. 2/56 Athelstan Rd, Camberwell  $1,650,000

5. 11 Byron St, Collingwood  $1,640,000
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