悉尼的房价已经⽐三年前高了35万元,不过,Domain Group公布的全城房价最低50区的数据显示,部分城区的房价依然低于1,013,258元的中位值。
据Domain网站报导,悉尼公寓价格最低的城区当属CBD以西30公里处的Carramar,中位值为32.9万元;住宅价格最便宜的则是Marsden Park,中位值
为36万元。
Domain Group资深经济学家威尔森(Andrew Wilson)表示,悉尼房价最便宜的城区几乎都在西区或者南区,离CBD有一段距离。
如果买家想买100万元以下的住宅,基本都得去离CBD超过10公里远的城区。如果把标准降到50万元以下的话,那就得去离CBD有30公里远的⻄部城区了,那里的住宅中位值低于50万元。
“悉尼人都想靠近市区一些,想买50万元公寓的首置业者得支付10万元首付,还有其他费用,”威尔森说道。
威尔森表示,对首置业者来说,Newtown的公寓价格算不错了,但和Hills District相比,虽然公寓售价差不多,但⻄北区的公寓更新、更大,⽽内城区的通常⽐较⼩,还得好好翻修一下。
Ray White Kellyville的库玛(Sanjeev Kumar)表示,⾸置业者觉得Hills District的公寓最符合首置业者津贴的要求,⼜有新屋所具备的好处,Rouse Hill的Cudgegong Rd和Rouse Rd就有很多房⼦可以选择。
不过,Richardson & Wrench Marrickville的登德里诺斯(Aris Dendrinos)表⽰,越来越多⾸置业者把内西区作为首选区域。在距离CBD约10公⾥的范围内,房价最便宜的城区包括了Annandale、St Peters、Leichhardt、Marrickville和Stanmore。
“内⻄区以前是东区和下北岸的穷亲戚,现在却成为越来越多年轻人、事业上升⼈士、⽩领和都市专业⼈士的⾸选,”登德⾥诺斯说道,表⽰这些人主要关注价格在45万元到75万元之间、他们买得起的公寓。
Newtown和Enmore的住宅价格也是内城区最低的,中位值分别为121万元和126万元。
登德⾥诺斯表示,年轻夫妇也在⽗母的资助下,寻找内西区售价在90万元到120万元之间的房⼦。
项目名称:LUXE
房产类型:一手公寓
所在城市:悉尼
所在区域:Erskineville
项目地址:Eve Street, Erskineville
项目规模:74套
房产售价:60万澳币起
现房/期房:期房
交房时间:2018年中
销售对象:海外人士可购买