在伦敦，学区房从来都是房地产市场的“一枝独秀”。那些环境好、犯罪率低、排名靠前的学校多的地区，往往受到“家庭置业者”的更多青睐，不光房价居高不下，租房价格也堪比伦敦市中心的某些黄金地段。

如果说只有华人“虎妈”们在乎好学区，那就有失偏颇了。因为英国的“虎妈们”对好学校同样虎视眈眈。教育慈善信托萨顿信托(Sutton Trust)做过一个名为“父母的力量”的调研，发现1／3的专业人士父母(专业人才，类似国内白领的概念)会主动移居到好的学区住；1／5的父母则是会为了孩子上某一所学校而刻意搬家；1／20的父母会买一套二手房，目的仅是在给孩子申请某所小学(中学)时有一个符合要求的住址。

根据英国教育标准办公室（Ofsted）的 最新统计，好的公立院校对临近房产价格的影响很大，房价与学校评级高低呈正相关。目前英格兰整体的平均房价大概在30万英镑，但是只要一所公立学校在Ofsted任何一项评级（Ofsted grade）上高出1分，其周边学区房房价就会高出1.5万英镑。相反的，如果住房附近一所学校的评级有所下降，那么该片区的房价也会大幅下跌。大伦敦地区好的学区房比普通房产的价格平均高出近5.5万英镑。作为踏入名校的最后一级重要台阶，文法学校对周边房价的带动更大。

最近房姐一直也在跟朋友们交流伦敦学区房购买的经验心得。如果您已经成家或有小孩，住在伦敦的话基本都会考虑往郊区走，因为好的学区都不在市中心。但即便是郊区，好学区绝无可能在价格相对便宜的新区，即使原本房价基数已经较高，学区房的价格仍在水涨船高。

对于进入心仪的学校，一些比较英国特色的做法是，1／10专业人士的父母为了能让他们的孩子让比较好的教会学校，会重新开始频繁去教堂做礼拜和参加教会的活动。需要解释一下，英国从小学开始就有一些优秀且免费的教会学校，但只接受本学区教友的孩子。

教会学校以其严谨的校风与关爱的氛围，学生优秀的成绩和良好的行为受到很多英国家长的欢迎，很多家长在孩子入校前频繁参加教会的各种活动，以增加自己孩子入读教会学校的机会。家长如果想要为孩子选择教会学校，还要去学校索要另外一张关于宗教信仰的申请表格(supplementary reference form)。

所以如果你有两个或以上孩子，其中一个已经在某校就读，除非要搬家或不满意现在所在的学校，否则弟妹一般都是毫无悬念的报名同所学校（不一个学校，接送都太折腾！）。同理，如果孩子是信奉某教的教徒，自然选择教会学校的比例会很大，因为录取有优先。

还有的家长预约亲自拜访学校，或者每年秋冬为下一年入学的孩子举办的学校的开放日（Open Day）来参观了解。耳闻不如一见，第一印象往往是准确的。去看看学校的环境设施是不是安全齐备，教室是不是宽敞明亮，教师是不是友善，每个孩子是不是都被照顾到，孩子们在学校是不是开心，是不是对自己的课业全神贯注。

另外一个重要举措就是参考Ofsted对学校最新的评估报告。评估报告会给学校的总体教育质量打分，从高到低分为一类优秀学校（1 is outstanding），二类良好学校（2 is good），三类令人满意的学校（3 is satisfactory）和四类急待完善的学校（4 is inadequate）。报告还会在学校的各个方面进行具体评估与打分，比较重要的内容包括孩子是否感到安全与学校的安全措施如何，孩子的行为表现如何，孩子在精神，道德，社会和文化发展方面是否积极有效，学校对孩子是否给予充分的照顾等方面。

Ofsted的官方网址此：

http://www.ofsted.gov.uk/reports