澳洲国民银行预测2015年将有28个城区的房价增幅超出全国平均速度。

据《每日邮报》报道，国民银行在最新的《住房调查》（Residential Property Survey）中公布了这份名单，其中布里斯班和悉尼今年的房价增速将引领全国。参与评选的专家有300多人，当中包括房地产代理和地产开发商。上榜的悉尼内城区包括Glebe、Newtown、Surry Hills和Marrickville等，此外还有城市北部的Eastwood、Manly、Ryde和西悉尼的Oran Park和Penrith。

在昆州，除了布里斯班和黄金海岸之外，New Farm、Toowoomba和West End等关键地区的房价增速预测也会超出平均水平。

维州上榜的城区包括Esendon、Glen Iris和Ringwood，南澳上榜的包括 Norwood、Parkside和Mile End。

西澳的中部城区也是增值热点，其中Belmont、Perth、Bentley、Subiaco、Mandurah、Baldivis和Kelmscott都榜上有名。

预测布里斯班在2015年将比悉尼更抢眼，预测房价将增值5.7%，完败悉尼（4.1%）、墨尔本（2.7%）、阿德莱德（2.1%）和柏斯（1.8%）。

到2016年，由于“房市失去动力”，房价增幅将大幅减小，但布里斯班仍将一马当先，预测它的增幅将降至3.8%，而悉尼和墨尔本都将降至2.3%。国民银行的这份报告强调，住房承受力、建筑成本和却反开发地块是新房市场的最大约束，而就业稳定性和价格水平是影响二手房购买力的最大因素。

报告称除维州外，所有州的外国买家在新房市场的活跃性都将减弱，但在维州的所有交易中，外国买家占了三分之一。大约53%外国人购买的是公寓，31%购买的是独立房，还有16%的外国人买房是为了重新开发。

首府城市房价预测 （图片来源：《每日邮报》）

文章来源：澳洲新快网

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