3月23日报道，作为被本土机构投资者长期“边缘化”的房地产资产类别，学生宿舍市场迎来了大好发展时机，一系列重量级投资者积极展开交易活动。

　　周一，银行巨头高盛集团同意了上市公司Blue Sky Alternative
Investments提出的条款，推动它建立资产遍布多个州府城市的10亿元学生住宿投资组合。

　　现在Blue Sky手中已有总值5亿元的学生宿舍开发案，将在布里斯本、墨尔本和阿德莱德提供3000个床位。

　　Blue Sky私人房地产主管Adam Vaggelas先生说道，这些房产将是高盛集团商业冒险的一部分。

　　他说道，“我们的大学校园周边缺乏优质、位置良好和划算的学生宿舍。”他称，这是诱人且有弹性的投资机会，与澳洲价值180亿元的留学行业相关联。考虑到澳洲优质的大学体系以及靠近亚洲不断扩张的中产阶级的地理优越性，这给投资基本面建立了稳固的基础。

　　在世界范围内，许多财力雄厚的机构投资者都看到了学生住宿房产的发展潜力，高盛集团只是其中一个。

　　与此同时，许多海外投资者加入了高盛集团赴澳掘金的行列，比如荷兰退休基金APG、新加坡公司Valparaiso Capital
Partners及伟合控股。

　　去年汇丰银行首席经济专家Paul Bloxham先生就说过，随着中国中产阶级崛起，教育、旅游业和食品出口带来了澳洲发展的三大关键机遇。

　　他称，吸引留学生的关键因素是汇率和签证制度，而最近的签证要求已经放宽。

　　他说道，在这一方面，澳洲的竞争力远远超过前些年，因为自2011年以来澳币汇率已经缩水40%。

　　随着中国中产阶级崛起和澳洲签证要求逐渐放宽，澳洲发展迎来三大发展机遇，教育、旅游、食品出口。澳洲本土优质大学体系和亚洲不断扩张的中产阶级，给学生公寓发展带来大好时机，众多投资者已经看到商机，积极开展交易活动。