大数据:加拿大温哥华去年物业交易1/3买家来自中国,旭飞加拿大商旅微信公众号文章

　据加拿大《星岛日报》报道，温哥华楼市持续火热，加拿大国家银行 (National Bank of Canada)分析指出，去年温哥华楼市，有三分一买家粗略计算出是来自中国，共斥资127亿(加元，下同)在温哥华置业。

金融分析员劳特利奇(Peter Routledge)根据《金融时报》访问77个豪宅/高档买家的意向，以及美国地产经济协会的数据，再用名为“信封背计算法”，粗略计算出中国买家的投资意欲以及资金走向。

90亿元入注多伦多楼市

劳特利奇表示，数据指曾经在海外置业的中国豪宅/高档买家中，每3个人投资到美国的楼房市场，就有一个在温哥华置业。由此推算，在去年总共投入温哥华楼市的385亿元中，来自中国资金达到127亿元，占总成交额约33%；而注入多伦多楼市的中国资金，估计有90亿元，占总成交额630亿元的14%。

温哥华平均屋价大升30%

数据并且显示，温哥华独立屋平均屋价达到180万元，比去年同期大幅上升30%，其中部分地区诸如温哥华西区，独立屋的平均价格更高达300万元。

劳特利奇称，对于上述数据，他一点也不感到意外，因为温哥华一向都吸引海外的移民和资金，楼市也因此受到影响。

联邦政府在当地时间22日公布的财政预算案已经表示，将会拨款50万，研究海外买家对加拿大房地产业的影响。

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