我们首先研读一下自由党关于经济和房地产相关的政策：
负扣税政策
负扣税是指在投资房持有期间，如果贷款利息成本大于租金收入所得，产生亏损，这部分亏损能抵免税款，获得税收优惠。投资房的负扣税政策能在一定程度上抵消房产持有人应交的税，因此受到房产投资者的推崇。
自由党对投资房的负扣税政策不做调整。他们批判工党的削减负扣税的政策会削减人们购置投资房的热情，从而负面影响澳洲房地产的价值，削弱民众对澳洲经济的信心。
为了维持持续增长的房地产、并吸引更多中产阶级投资者进入房地产市场，自由党决议维持负扣税的政策，让房产投资者继续享受税收优惠。
资本增值税政策
在卖出投资房时，现有的政策是，投资房在持有期间的增值部分，需要交纳资本增值税。
自由党承诺不增加资本增值税的税率，而工党想把资本增值税提高50%。因此自由党上台，对在澳洲持有投资性房地产的人士是一个利好消息 —— 投资房转手时的税务负担并没有加重。
经济政策
然而房市是否会持续加温，还是由多重因素决定的：
◆ 虽然自由党维持了卖出房产时的资本增值税不变，但维州、新州都陆续发布了购房阶段大涨印花税、土地税的新政。虽然新政只针对海外购房者，但仍对澳洲房市有着不可忽视的影响。
◆ 也有不少研究表明，澳洲公寓项目，尤其是墨尔本、布里斯班市区的期房项目竣工后，可能会造成房市的供给量达到饱和。如果正如预期所言，供需失衡的话，房市将有可能面临挑战。
◆ 如今大选结束，很多经济学家预期八月将会迎来再一次降息。整体经济形势下行，势必会有大量资金涌入房市以寻求保值。降息也会使贷款成本降低，对房市有促进作用
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